臨街旺鋪轉(zhuǎn)租合同模板

臨街旺鋪轉(zhuǎn)租合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條旺鋪基本信息1.1旺鋪位于：_________________。1.2旺鋪面積：_________________平方米。1.3旺鋪用途：_________________。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租期間的租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將旺鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方確認(rèn)無損壞或乙方已按照甲方要求賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條旺鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，將旺鋪及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用旺鋪，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修及保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)旺鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保旺鋪的正常使用。6.2乙方在租賃期滿后，應(yīng)將旺鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如甲方未按約定交付旺鋪或違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：__________________乙方（承租方）：_________________簽字（或蓋章）：_________________日期：__________________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方（轉(zhuǎn)租方）為旺鋪的合法租賃權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.旺鋪基本信息：明確旺鋪的位置、面積及用途，避免日后因信息不明確產(chǎn)生糾紛。3.轉(zhuǎn)租期限：明確轉(zhuǎn)租的起始日期和結(jié)束日期，以及總期限。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例。5.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。6.旺鋪交付及使用：明確旺鋪交付的日期和乙方在使用旺鋪時應(yīng)遵守的規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)：明確旺鋪日常維修和保養(yǎng)的責(zé)任方。8.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任和處理方式。9.爭議解決：明確解決爭議的方式和地點。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.違約處理：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：1.租賃權(quán)：指甲方作為租賃合同的承租方，擁有使用和收益旺鋪的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為新的承租方。3.租金：乙方為使用旺鋪而支付給甲方的費用。4.保證金：乙方為保障租賃合同履行，支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的逾期付款利息或其他形式的賠償。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在旺鋪進(jìn)行特殊活動，如舉辦慶典、促銷活動等。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)在活動前_______天向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、時間、規(guī)模等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?；顒悠陂g，乙方需確保不影響旺鋪的正常經(jīng)營和周邊環(huán)境。2.場合：乙方計劃對旺鋪進(jìn)行裝修改造。補充條款：乙方如需對旺鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請后_______天內(nèi)給予回復(fù)。裝修改造不得破壞旺鋪主體結(jié)構(gòu)，且需符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。3.場合：乙方希望將旺鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方若需將旺鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)甲方審核，且乙方需確保第三方遵守本合同的所有條款。4.場合：旺鋪所在區(qū)域出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府征用等。補充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致旺鋪無法正常使用，乙方有權(quán)要求暫停租賃合同，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。在此期間，甲方應(yīng)退還乙方未使用部分的租金和保證金。合同所需附件列表：1.旺鋪租賃合同正本及副本。2.旺鋪房產(chǎn)證復(fù)印件或其他證明甲方租賃權(quán)的文件。3.乙方身份證明文件復(fù)印件。4.旺鋪交付時的現(xiàn)狀記錄（包括照片、視頻等）。5