個(gè)人住房二次抵押貸款合同范文

個(gè)人住房二次抵押貸款合同范文合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：_____________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________一、貸款金額及用途1.1乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方貸款用途：____________________________。二、貸款期限及利率2.1貸款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2貸款利率為_____%，按年利率計(jì)算。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，按調(diào)整后的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。三、抵押物3.2抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并辦理抵押登記手續(xù)。四、還款方式4.1乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按甲方要求支付提前還款違約金。五、逾期還款5.1乙方如未按約定時(shí)間足額還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為_____%。5.2乙方逾期還款超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。六、抵押物的管理與處置6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2乙方如需對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等處置，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并取得甲方同意。6.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方欠甲方的貸款本息。七、合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2乙方如需變更還款方式、還款期限等合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。八、違約責(zé)任8.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息、抵押物的權(quán)屬情況以及貸款金額、利率等關(guān)鍵信息。2.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任等法律后果。3.抵押物評(píng)估：抵押物的價(jià)值需通過專業(yè)評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)格的合理性。4.法律合規(guī)：合同內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)，特別是涉及抵押權(quán)設(shè)立、變更和解除的法律規(guī)定。5.權(quán)益保護(hù)：雙方應(yīng)確保合同中包含保護(hù)各自權(quán)益的條款，如還款方式、提前還款的條件等。6.合同簽署：合同應(yīng)由雙方合法授權(quán)的代表簽字或蓋章，并確保簽署日期準(zhǔn)確。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不履行到期債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人在債務(wù)到期后，未按照約定的方式履行還款義務(wù)。3.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同的原有內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系發(fā)生糾紛，依法向人民法院提出解決糾紛的請(qǐng)求，人民法院依法進(jìn)行審判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：家庭突發(fā)大額醫(yī)療費(fèi)用，急需資金周轉(zhuǎn)。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“如乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病，需支付大額醫(yī)療費(fèi)用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以考慮為乙方提供臨時(shí)性的貸款展期或者部分減免利息的優(yōu)惠?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃創(chuàng)業(yè)，需要資金支持啟動(dòng)資金。補(bǔ)充條款：“乙方如需將貸款用于創(chuàng)業(yè)，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書，甲方有權(quán)根據(jù)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的可行性和預(yù)期收益，決定是否同意貸款用途的變更?！?.場(chǎng)合：乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地，不方便親自處理還款事宜。補(bǔ)充條款：“如乙方因工作調(diào)動(dòng)至外地，乙方應(yīng)提前通知甲方，并可以申請(qǐng)變更還款賬戶或授權(quán)他人代為還款，甲方應(yīng)提供必要的便利?！焙贤韪郊?/p>