個(gè)人房屋買賣合同模板范文

個(gè)人房屋買賣合同模板范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______，層數(shù)：_______層，建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4房屋性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.5附屬設(shè)施：_______。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)的方式為：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給甲方。1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在房屋總價(jià)支付完畢后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方保證房屋在交付時(shí)，主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施等符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋在交付后_______個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.4房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期為_______個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3如甲方故意隱瞞房屋的權(quán)屬瑕疵、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫唯一且可追溯的合同編號(hào)，以便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行記錄和管理。2.基本信息核實(shí)：甲方需確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋性質(zhì)等。3.買賣價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確約定房屋總價(jià)及支付方式，包括首付款及余款支付的時(shí)間和方式。4.房屋交付及過戶：明確房屋交付的時(shí)間和過戶手續(xù)的辦理，以及相應(yīng)的責(zé)任方。5.房屋質(zhì)量及維修：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方法。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。2.質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，要求甲方履行維修義務(wù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.支付違約金：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定的違約金條款，要求違約方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一識(shí)別碼，用于標(biāo)識(shí)和追蹤特定的合同。權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。和解：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之后，通過協(xié)商達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議。調(diào)解：由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的過程。仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有約束力的裁決。訴訟：將爭(zhēng)議提交給法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議。保修期：賣方對(duì)售出商品或服務(wù)在特定時(shí)間內(nèi)承擔(dān)維修或更換責(zé)任的期限。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋為遺產(chǎn)繼承所得，繼承人之間對(duì)房屋分配有特殊約定。補(bǔ)充條款：繼承人之間應(yīng)明確各自對(duì)房屋的份額和權(quán)益，并在合同中注明。補(bǔ)充條款：甲方為房屋的繼承人，甲方與其他繼承人已就房屋分配達(dá)成一致，甲方有權(quán)處置其份額的房屋。其他繼承人已在本合同附件中簽字確認(rèn)，同意甲方本次房屋買賣行為。2.場(chǎng)合：房屋處于租賃狀態(tài)，買賣過程中需處理租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：賣方需在合同中說明租賃情況，并與買方協(xié)商解決租賃問題。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同將于_______年_______月_______日終止。乙方同意在購買房屋后，繼續(xù)履行原租賃合同直至期滿。甲方應(yīng)確保租賃合同順利轉(zhuǎn)移至乙方。3.場(chǎng)合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意。補(bǔ)充條款：共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在合同中明確表示同意出售房屋。補(bǔ)充條款：甲方為房屋共有產(chǎn)權(quán)人之一，甲方已取得其他共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，同意出售該房屋。其他共有產(chǎn)權(quán)人的同意書作為本合同的附件。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及按揭貸款，買方需辦理貸款手續(xù)。補(bǔ)充條款：明確買方貸款事宜及與貸款相關(guān)的責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃通過銀行按揭貸款支付部分房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款未獲批準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，已支付的首付款無息退還給乙方