個人購房分期付款合同書

個人購房分期付款合同書合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：____________乙方（購房者）：__________身份證號：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_________________________。1.2房屋所有權(quán)證號：___________________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________。1.4房屋建筑面積：____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式為分期付款，具體分期方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元作為首付款。a.第__期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為____年__月__日。b.第__期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為____年__月__日。c.以后每期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，支付時間為每____個月一次。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付違約金。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的條件。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限及條件交付房屋。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限及金額支付房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）乙方不得將房屋用于違法用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方逾期金額的__%作為違約金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期金額的__%作為違約金。5.3雙方違反本合同的任何約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（簽名）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方在簽訂合同前需核實(shí)對方的身份信息、房屋權(quán)屬狀況以及合同中的各項(xiàng)條款是否真實(shí)、準(zhǔn)確。2.明確條款：合同中應(yīng)明確房屋的詳細(xì)信息、總價款、分期付款的具體方式和期限，以及雙方的違約責(zé)任等。3.審慎簽字：合同雙方在合同上簽字前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、責(zé)任和后果有充分的理解。4.保留證據(jù)：合同雙方應(yīng)保留合同原件及與合同相關(guān)的所有通信記錄，以備不時之需。5.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，以避免合同中存在不利于自己的條款。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可依照合同中約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)的行為，包括不履行、不完全履行或者遲延履行。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同的基礎(chǔ)上，對原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：購房者是首次購房，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)說明，并在必要時提供一對一的咨詢服務(wù)，幫助乙方更好地理解購房流程和合同條款。2.應(yīng)用場合：購房者希望確保房屋質(zhì)量，擔(dān)心未來可能出現(xiàn)質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：甲方承諾房屋在交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)非人為原因造成的質(zhì)量問題，甲方將負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換相關(guān)部件。3.應(yīng)用場合：購房者計(jì)劃在未來將房屋出租或出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)的房屋出租或出售咨詢服務(wù)，并在合同中明確乙方未來進(jìn)行房屋出租或出售時，甲方提供的支持和協(xié)助。4.應(yīng)用場合：購房者對房屋周邊環(huán)境有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房屋周邊環(huán)境的相關(guān)信息，包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)療等設(shè)施情況，并承諾在房屋交付后，若周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，應(yīng)及時通知乙方。5.應(yīng)用場合：購房者擔(dān)心分期付款過程中的利率變動。補(bǔ)充條款：如遇國家利率調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的還款金額，確保乙方的還款壓力在合理范圍內(nèi)。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房者身份證復(fù)印件3.首付款支付憑證4.房屋交付驗(yàn)收報告5.貸款合同（如有）6.房屋質(zhì)量保證書7.周邊環(huán)境說明及承諾書8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料親們，這里列出了幾種可能的情況，你們可以根據(jù)自己的實(shí)際情況考慮是否需要增加這些補(bǔ)充條款。比如說