買賣二手房預(yù)付定金合同范本

買賣二手房預(yù)付定金合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.5房產(chǎn)共有權(quán)人（如有）：__________第二條買賣價(jià)格2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條付款方式a)乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的購房款；b)乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的購房款。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況，如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.2乙方在支付預(yù)付定金后，不得以任何理由撤銷購房合同，否則乙方無權(quán)要求退還預(yù)付定金。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為預(yù)付定金的____%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付定金及購房款，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息及房產(chǎn)的真實(shí)性，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、共有權(quán)人等。2.定金支付：乙方支付定金后，應(yīng)確保定金金額與合同約定相符，并保留支付憑證。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)配合提供必要文件。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和解決爭議的方式。5.補(bǔ)充協(xié)議：對于合同未涉及的事宜，雙方可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：定金：指合同一方為保證合同的履行，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，其目的是補(bǔ)償守約方因違約所受到的損失。過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，即房產(chǎn)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及事項(xiàng)或原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買方為首次購房的新手，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解答乙方關(guān)于購房的疑問，確保乙方在購房過程中得到必要的指導(dǎo)。2.應(yīng)用場合：買方希望確保房產(chǎn)無任何質(zhì)量問題。補(bǔ)充條款：甲方承諾在交易前提供房產(chǎn)的質(zhì)量檢查報(bào)告，并在合同中注明，若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.應(yīng)用場合：買方希望保留裝修風(fēng)格或家具。補(bǔ)充條款：甲方同意在交易過程中保留現(xiàn)有的裝修風(fēng)格和家具，除非乙方提出更改要求，否則甲方應(yīng)在交房時(shí)保持原狀。4.應(yīng)用場合：買方擔(dān)心未來房產(chǎn)升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在區(qū)域的升值潛力和市場趨勢分析報(bào)告，幫助乙方評估購房投資價(jià)值。5.應(yīng)用場合：買方對房產(chǎn)周邊環(huán)境有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)周邊的環(huán)境報(bào)告，包括噪音水平、交通狀況、學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施情況，以確保乙方的居住滿意度。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲