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買賣二手房預(yù)付定金合同范本合同編號(hào):__________甲方(賣方):__________身份證號(hào):__________住址:__________乙方(買方):__________身份證號(hào):__________住址:__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址:__________1.2房產(chǎn)性質(zhì):__________1.3房產(chǎn)面積:__________平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào):__________1.5房產(chǎn)共有權(quán)人(如有):__________第二條買賣價(jià)格2.1乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付預(yù)付定金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):____元。第三條付款方式a)乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付____%的購(gòu)房款;b)乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的購(gòu)房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi),辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況,如有上述情況,甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。5.2乙方在支付預(yù)付定金后,不得以任何理由撤銷購(gòu)房合同,否則乙方無(wú)權(quán)要求退還預(yù)付定金。5.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,否則甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為預(yù)付定金的____%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求甲方退還已支付的預(yù)付定金及購(gòu)房款,并支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方):__________簽字(或蓋章):__________簽訂日期:__________乙方(買方):__________簽字(或蓋章):__________簽訂日期:__________注意事項(xiàng):1.核實(shí)信息:合同雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息及房產(chǎn)的真實(shí)性,包括房產(chǎn)所有權(quán)證、共有權(quán)人等。2.定金支付:乙方支付定金后,應(yīng)確保定金金額與合同約定相符,并保留支付憑證。3.過(guò)戶手續(xù):甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),乙方應(yīng)配合提供必要文件。4.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任,包括違約金計(jì)算方式和解決爭(zhēng)議的方式。5.補(bǔ)充協(xié)議:對(duì)于合同未涉及的事宜,雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法:1.協(xié)商解決:在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑:協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋:定金:指合同一方為保證合同的履行,向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢,具有擔(dān)保的性質(zhì)。違約金:指合同一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金,其目的是補(bǔ)償守約方因違約所受到的損失。過(guò)戶:指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,即房產(chǎn)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下的過(guò)程。補(bǔ)充協(xié)議:指在原合同基礎(chǔ)上,對(duì)未涉及事項(xiàng)或原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。違約責(zé)任:指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定,應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:買方為首次購(gòu)房的新手,對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購(gòu)房流程,包括但不限于提供購(gòu)房指南、解答乙方關(guān)于購(gòu)房的疑問(wèn),確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中得到必要的指導(dǎo)。2.應(yīng)用場(chǎng)合:買方希望確保房產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。補(bǔ)充條款:甲方承諾在交易前提供房產(chǎn)的質(zhì)量檢查報(bào)告,并在合同中注明,若房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。3.應(yīng)用場(chǎng)合:買方希望保留裝修風(fēng)格或家具。補(bǔ)充條款:甲方同意在交易過(guò)程中保留現(xiàn)有的裝修風(fēng)格和家具,除非乙方提出更改要求,否則甲方應(yīng)在交房時(shí)保持原狀。4.應(yīng)用場(chǎng)合:買方擔(dān)心未來(lái)房產(chǎn)升值潛力。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所在區(qū)域的升值潛力和市場(chǎng)趨勢(shì)分析報(bào)告,幫助乙方評(píng)估購(gòu)房投資價(jià)值。5.應(yīng)用場(chǎng)合:買方對(duì)房產(chǎn)周邊環(huán)境有特定要求。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供房產(chǎn)周邊的環(huán)境報(bào)告,包括噪音水平、交通狀況、學(xué)校、醫(yī)院等公共服務(wù)設(shè)施情況,以確保乙方的居住滿意度。合同所需附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲
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