個(gè)人出租房合同管理規(guī)定

個(gè)人出租房合同管理規(guī)定合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4房屋性質(zhì)：__________1.5房屋設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付押金，押金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。四、房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。4.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得擅自改變房屋用途。五、合同解除及違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供合格的房屋及附屬設(shè)施；（2）甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施；（3）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反法律法規(guī)，從事違法活動；（3）乙方未按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成嚴(yán)重?fù)p壞。5.3合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付給對方合同總租金的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施清單1.電視：__________2.冰箱：__________3.洗衣機(jī)：__________4.空調(diào)：__________5.熱水器：__________6.家具：__________7.電器：__________8.其他：__________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋所有權(quán)：甲方須提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，以證實(shí)其出租房屋的合法性。2.明確房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、性質(zhì)及設(shè)施，避免日后因信息不明確產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限和租金：雙方應(yīng)明確租賃期限、租金金額及支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.合同解除條件：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致合同解除的情形，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方可以按照合同中約定的違約金或賠償損失的方式解決。2.維修責(zé)任：對于房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，雙方應(yīng)在合同中明確，并按照約定執(zhí)行。3.解除合同：若合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間內(nèi)搬離房屋，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用出租方的房屋而支付的對價(jià)。5.押金：指為保證租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完整，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付給甲方的一定比例的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生租房“甲方同意在租賃期滿后，乙方為在校學(xué)生且表現(xiàn)良好，可優(yōu)先考慮續(xù)租，并給予適當(dāng)租金優(yōu)惠?！?.場合：家庭租房“甲方應(yīng)保證房屋的居住安全，乙方在租賃期間，如有新增家庭成員，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)予以配合?！?.場合：商務(wù)辦公租房“乙方作為商務(wù)辦公用途，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施完善，如遇網(wǎng)絡(luò)問題，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以解決?！?.場合：短期租賃“鑒于本合同為短期租賃，雙方同意在租賃期滿后，乙方無需承擔(dān)合同約定的押金退還手續(xù)，但需保證房屋及附屬設(shè)施的完好?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋設(shè)施清單5.租賃合同補(bǔ)充條款（如有）6.雙方簽字或蓋章的合同正本嘿，朋友，如果你是學(xué)生黨，準(zhǔn)備租房讀書，或者是一家大小打算找個(gè)溫馨的家，亦或是創(chuàng)業(yè)小白要找個(gè)辦公室，那這個(gè)合同就特別適合你啦！我們考慮到各種情況，特意加了點(diǎn)貼心的小條款，保證你租得安心，住得舒心。比如說，如果你是學(xué)生，我們會在合同里寫明，租期滿后，如果你是個(gè)好學(xué)生，還能享受續(xù)租優(yōu)惠呢！如果你是家庭，我們會確保房子