個(gè)人餐飲店門面租賃合同

個(gè)人餐飲店門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.2甲方保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保租賃物的安全使用。5.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)部設(shè)置必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。第七條解除合同7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等信息，確保雙方對(duì)租賃物有清晰的認(rèn)識(shí)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃物：指甲方出租給乙方使用的具體物品或空間，本合同中特指餐飲店門面。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關(guān)系的有效期限。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的滯納金。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例支付的額外費(fèi)用。4.保證金：約定保證金的金額、退還條件和扣除方式。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：保證金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。5.使用要求：乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：用途限制：指合同中對(duì)租賃物使用目的的限定。6.維修責(zé)任：明確雙方對(duì)租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任分配。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的責(zé)任，可能由甲方或乙方承擔(dān)。7.解除合同：規(guī)定在何種情況下甲方或乙方有權(quán)解除合同。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤K止。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方法。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：協(xié)商：指雙方通過對(duì)話和討論尋求共識(shí)和解決問題的過程。訴訟：指合同雙方將爭議提交給法院，通過司法程序解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃門面內(nèi)經(jīng)營特色美食，需要安裝特殊的廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需要在租賃開始前，向甲方提交廚房設(shè)備的詳細(xì)清單和安裝方案，得到甲方書面同意后方可進(jìn)行安裝。安裝過程中，乙方需確保不影響門面的結(jié)構(gòu)和安全，并在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀。2.場合：乙方打算在租賃期間舉辦一些餐飲文化交流活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)?；顒?dòng)期間，乙方需確保不影響周邊環(huán)境和居民生活，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃期滿后繼續(xù)租賃，但不確定具體續(xù)租時(shí)間。補(bǔ)充條款：如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月通知甲方，雙方將根據(jù)市場情況和乙方經(jīng)營狀況協(xié)商確定新的租賃條款。合同所需附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及平面圖2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件5.雙方銀行賬戶信息6.特殊設(shè)備安裝方案及清單（如有）7.活動(dòng)方案及申請(qǐng)表（