汽車修理廠租賃合同書

汽車修理廠租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：汽車修理廠租賃合同書一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證所出租的汽車修理廠具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等情況。甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)，保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，保證租賃物的正常使用。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有與租賃物使用相關(guān)的權(quán)利。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全。二、租賃物基本情況1.汽車修理廠的位置、面積及設(shè)施租賃物位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。租賃物內(nèi)配備有[詳細(xì)列出汽車修理廠的設(shè)施設(shè)備，如舉升機(jī)、烤漆房、維修工具等]。2.租賃物的用途乙方租賃該汽車修理廠用于[具體的經(jīng)營(yíng)用途，如汽車維修、保養(yǎng)、美容等]。乙方不得將租賃物用于本合同約定以外的其他用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、租賃期限1.租賃起始日期本合同的租賃起始日期為[具體日期]。2.租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[具體日期]。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[具體期限]內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前書面通知甲方續(xù)租，視為乙方不再續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前支付租金。2.租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行。雙方同意，自本合同簽訂之日起，每隔[具體期限]對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。租金調(diào)整的幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃物的實(shí)際情況確定，但調(diào)整后的租金不得高于同地段同類租賃物的市場(chǎng)租金水平。如雙方對(duì)租金調(diào)整的幅度存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.押金的支付與退還乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后[具體期限]內(nèi)無息退還給乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。甲方應(yīng)按照合同約定的維修責(zé)任，及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，保證租賃物的正常使用。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等情況。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物，并享有與租賃物使用相關(guān)的權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的安全保衛(wèi)工作，采取必要的安全防范措施，防止發(fā)生安全。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，為其員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃物的維修責(zé)任租賃期間，租賃物的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如租賃物發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體期限]內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.乙方對(duì)租賃物的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，如因乙方未按照規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在保養(yǎng)租賃物時(shí)，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的保養(yǎng)材料和配件，如因使用不合格的保養(yǎng)材料和配件造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、保險(xiǎn)及賠償1.保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，為其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失的，雙方應(yīng)按照各自所購(gòu)買的保險(xiǎn)進(jìn)行理賠；如保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)雙方的損失，雙方應(yīng)按照本合同的約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.及損害賠償?shù)奶幚砣缭谧赓U期間發(fā)生安全或其他損害事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。如因乙方的原因?qū)е掳踩蚱渌麚p害事件的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е掳踩蚱渌麚p害事件的發(fā)生，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。如一方提出變更本合同的請(qǐng)求，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和內(nèi)容。對(duì)方應(yīng)在收到通知后的[具體期限]內(nèi)作出書面答復(fù)，如對(duì)方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；如對(duì)方不同意變更，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行。2.合同解除的情形與處理方式如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，且未按照本合同的約定進(jìn)行維修或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，且該原因持續(xù)時(shí)間超過[具體期限]的，雙方可協(xié)商解除本合同，各自承擔(dān)因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因造成的損失。如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同的約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)租賃物的原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，且未按照本合同的約定進(jìn)行維修或賠償，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定，提前解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[具體比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點(diǎn)選擇如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)由租賃物所在地的人民法院管轄。如雙方選擇通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十一、通知與送達(dá)1.雙方的通訊方式甲方的通訊地址為[甲方的通訊地址]，聯(lián)系電話為[甲方的聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方的電子郵箱]。乙方的通訊地址為[乙方的通訊地址]，聯(lián)系電話為[乙方的聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方的電子郵箱]。2.通知的送達(dá)方式與生效時(shí)間本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出之日起第[具體期限]視為送達(dá)，如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如通過傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的報(bào)告時(shí)間視為送達(dá)；如通過郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的時(shí)間視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體期限]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[具體期限]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十三、附則1.合同的份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，如補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同的內(nèi)容不一致，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十四、其他條款1.其他未盡事宜的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件是