二手房租賃中介合同

二手房租賃中介合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________丙方（中介方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條房產信息1.1房產位于：_______省/市/區(qū)/縣，具體地址為：_______。1.2房產所有權證號為：_______。1.3房產建筑總面積為：_______平方米，房屋結構為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方和丙方，經甲方同意后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求維護房屋的完好。5.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰里關系。第六條房屋維修6.1房屋及附屬設施的正常維修保養(yǎng)責任由甲方承擔。6.2因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同解除與違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔違約責任。7.2甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方和丙方，并退還乙方已支付的部分租金和全部保證金。7.3乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方和丙方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條其他約定8.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：__________日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為房產的合法所有權人，乙方為承租方，丙方為合法的中介方，各方均應提供有效身份證明和資質文件。2.房產信息詳實：合同中應詳細記錄房產的地址、所有權證號、建筑總面積等信息，確保房產信息的準確性。3.租賃期限和續(xù)租條款：明確租賃期限，以及租賃期滿后續(xù)租的條件和程序。4.租金和支付方式：租金金額及支付方式應具體明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金等。5.保證金條款：約定保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用和維護：明確乙方在租賃期間對房屋的使用要求及維修責任。7.合同解除與違約責任：明確各方在合同解除或違約時的責任和賠償方式。8.爭議解決方式：約定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，各方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關系的各方當事人，包括自然人、法人和其他組織。2.所有權：指權利人對其擁有的財產享有絕對的、排他的使用、收益、處分等權利。3.滯納金：指債務人在規(guī)定期限內未履行付款義務，按照約定應支付的逾期付款的額外費用。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指合同各方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為外來務工人員，需要在租賃期間辦理居住證。補充條款：甲方應協(xié)助乙方在租賃期間辦理居住證所需的各項手續(xù)，提供必要的房產證明文件。2.場合：乙方計劃在租賃房屋內進行小規(guī)模家庭式經營。補充條款：乙方應在租賃前向甲方說明經營性質和規(guī)模，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保經營活動不影響鄰里正常生活，不改變房屋結構，不違反相關法律法規(guī)。3.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。補充條款：乙方應在簽訂合同前告知甲方其養(yǎng)寵物的情況，甲方有權決定是否同意。如甲方同意，乙方需保證寵物不會對房屋造成損害，不影響鄰里，并承擔寵物可能造成的所有責任。4.場合：乙方有特殊疾病，需要定期進行藥物治療。補充條款：甲方應對乙方的健康狀況表示理解，并確保乙方在租賃期間能夠正常生活，不因乙方健康狀況而終止合同。同時，乙方也應確保其治療活動不干擾甲方和其他租戶的正常生活。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房產所有權證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復