裝飾裝修工程施工合同

裝飾裝修工程施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.1工程名稱本工程名為[具體工程名稱]，該名稱應準確反映出工程的主要內容與性質，在工程建設期間及后續(xù)相關手續(xù)辦理、檔案管理等過程中作為唯一識別標識。1.2工程地點工程地點位于[詳細地址]，此地址應明確至門牌號或者能夠精準定位工程所在的具體地理區(qū)域，以便于施工材料運輸、人員調配以及工程監(jiān)管等工作的順利開展。1.3工程內容工程內容涵蓋室內外裝飾裝修工程的各個方面，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修；水電線路的改造與鋪設；門窗的安裝；衛(wèi)生潔具、廚房設備等室內設施的安裝等。具體而言，墻面裝修包含基層處理（如找平、刮膩子等）以及表面裝飾（如涂刷乳膠漆、鋪貼壁紙等）；地面工程涉及地面找平、鋪設地磚或木地板等；天花板裝修包括吊頂?shù)闹谱鳎ㄈ巛p鋼龍骨石膏板吊頂、集成吊頂?shù)龋⒏鶕?jù)設計要求進行造型處理和照明設備的安裝。水電線路改造需根據(jù)建筑布局和使用需求，重新規(guī)劃電線、網線、電話線等線路的走向，以及水管的鋪設，保證安全、合理且符合相關規(guī)范。1.4工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程內容的整體施工，包括但不限于施工所需的人工、材料、設備、工具等。乙方應按照設計圖紙和相關規(guī)范要求，完成從基礎工程到裝飾工程的全部施工任務，并且負責施工現(xiàn)場的安全管理、環(huán)境保護等工作。同時乙方應配合甲方或相關部門進行工程驗收，以及提供工程保修服務。二、合同工期2.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，此日期為工程正式破土動工或者開始實質性施工工作的日期。開工日期的確定應考慮到前期準備工作（如施工許可證的辦理、施工場地的移交等）的完成情況，以保證工程能夠順利進行。2.2竣工日期竣工日期確定為[具體日期]，該日期意味著乙方應在此日期前完成本合同約定的所有工程內容，并達到工程質量標準要求，可以交付甲方使用?？⒐と掌诘拇_定應充分考慮工程的復雜程度、施工過程中的不可抗力因素以及法定節(jié)假日等對工期的影響。2.3工期延誤若因不可抗力（如自然災害、行為等）導致工程延誤，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時長]內，向甲方提供書面通知，并附上相關證明文件。經甲方確認后，工期可相應順延。若因乙方自身原因（如施工組織不當、人員不足、材料供應不及時等）造成工期延誤，乙方應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計算方式為每延誤一天，按照合同總價的[X]%進行計算。同時乙方應采取有效措施加快工程進度，盡量減少工期延誤對甲方造成的損失。三、工程質量標準3.1質量標準本工程質量標準應符合國家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》以及相關行業(yè)規(guī)范要求。在材料方面，所使用的建筑材料、構配件和設備必須符合設計要求和產品質量標準，嚴禁使用不合格產品。例如，墻面乳膠漆應具有良好的遮蓋力、耐擦洗性等功能指標；地面地磚應平整、無裂縫、色澤均勻；水電材料應符合安全、環(huán)保等要求。施工工藝方面，乙方應按照標準的施工流程進行操作，如墻面基層處理應平整、牢固，陰陽角應順直；地面地磚的鋪貼應緊密、縫隙均勻一致；水電線路的安裝應牢固、連接可靠，且符合安全間距要求等。3.2質量驗收工程質量驗收分為隱蔽工程驗收和竣工驗收兩個階段。隱蔽工程（如水電線路、防水工程等）在隱蔽前，乙方應通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。竣工驗收應在工程全部完成后，乙方提交竣工報告后的[具體時長]內，由甲方組織相關單位（如設計單位、監(jiān)理單位等）按照工程質量標準進行驗收。若驗收不合格，乙方應按照甲方和驗收單位的要求進行整改，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。整改完成后，乙方應重新申請驗收，直至工程達到質量標準要求。四、合同價款4.1合同總價本合同的總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此合同總價是乙方按照合同約定完成本工程的全部施工內容所需的全部費用，包括但不限于直接工程費、間接費、利潤、稅金等。合同總價在合同履行期間，除因工程變更、法律法規(guī)調整等約定因素外，一般不作調整。4.2計價方式本工程采用[具體計價方式，如固定總價計價、綜合單價計價等]計價方式。若采用固定總價計價方式，乙方應承擔因市場價格波動、工程量計算誤差等風險；若采用綜合單價計價方式，工程量按照實際完成的合格工程量進行計算，單價按照合同約定的綜合單價執(zhí)行，綜合單價包含完成單位工程量所需的全部費用（如人工、材料、機械、管理費、利潤等）。五、雙方一般權利和義務5.1發(fā)包人權利和義務5.1.1權利（1）有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關規(guī)范進行施工。例如，甲方可以隨時到施工現(xiàn)場查看工程進展情況，檢查施工質量是否符合要求，若發(fā)覺問題有權要求乙方及時整改。（2）有權要求乙方提供與工程相關的資料，如施工組織設計、工程進度計劃、材料檢驗報告等，以便于甲方對工程進行全面了解和管理。（3）在乙方違反合同約定（如工程質量不合格、工期延誤等）時，有權按照合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔相應的賠償責任或者解除合同。5.1.2義務（1）在開工前，負責辦理工程施工所需的相關手續(xù)（如施工許可證等），為乙方提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件（如通水、通電、通路等）。（2）按照合同約定的付款方式和時間，向乙方支付工程款項。若因甲方付款不及時導致工程延誤，甲方應承擔相應的責任。（3）協(xié)調施工現(xiàn)場周邊關系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的與第三方（如相鄰單位、居民等）的糾紛，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。5.2承包人權利和義務5.2.1權利（1）有權按照合同約定收取工程款項。在完成合同約定的工程進度節(jié)點或者全部工程內容后，乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應的款項。（2）在甲方未按照合同約定提供施工條件或者付款時，有權要求甲方履行合同義務，并可根據(jù)情況提出工期順延或者索賠要求。（3）在工程驗收合格后，有權要求甲方按照合同約定辦理工程結算手續(xù)，并取得工程尾款。5.2.2義務（1）按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求，組織施工力量進行施工。乙方應配備足夠的技術人員、施工人員和施工設備，保證工程順利進行。（2）負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取安全防范措施，保證施工人員的人身安全和施工現(xiàn)場的財產安全。若發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。（3）做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，遵守國家有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周圍環(huán)境的污染。（4）在施工過程中，接受甲方、監(jiān)理單位以及相關部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關資料和數(shù)據(jù)，并及時整改存在的問題。六、材料設備供應6.1發(fā)包人供應材料設備6.1.1供應范圍甲方負責供應本工程中的[具體材料設備名稱]等材料設備。這些材料設備的供應范圍應在合同中明確列出，避免產生歧義。6.1.2供應時間甲方應在工程施工進度達到需要使用這些材料設備的[具體進度階段]之前，將材料設備供應至施工現(xiàn)場。例如，如果是基礎工程中的鋼材，甲方應在基礎工程施工開始前[X]天，將鋼材運抵施工現(xiàn)場，以便乙方能夠及時進行施工。6.1.3質量要求甲方供應的材料設備應符合設計要求和國家現(xiàn)行的質量標準。甲方應提供材料設備的質量證明文件（如產品合格證、檢驗報告等），保證材料設備的質量合格。若因甲方供應的材料設備質量問題導致工程質量不合格，甲方應承擔相應的責任。6.1.4驗收程序當甲方供應的材料設備運抵施工現(xiàn)場時，乙方應會同甲方、監(jiān)理單位按照合同約定的質量要求和驗收標準進行驗收。驗收內容包括材料設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、外觀質量等。若發(fā)覺材料設備存在數(shù)量不足、規(guī)格型號不符或者質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應負責解決。6.1.5保管責任在材料設備驗收合格后，乙方應負責對甲方供應的材料設備進行保管。乙方應采取合理的保管措施，保證材料設備的安全、完好。若因乙方保管不善導致材料設備損壞、丟失，乙方應承擔賠償責任。6.2承包人采購材料設備6.2.1采購范圍除甲方供應的材料設備外，本工程所需的其他材料設備均由乙方負責采購。乙方應根據(jù)工程設計要求和施工需要，確定采購的材料設備品種、規(guī)格、型號、數(shù)量等。6.2.2質量要求乙方采購的材料設備應符合設計要求、國家現(xiàn)行的質量標準以及合同約定的特殊要求。乙方應嚴格把控材料設備的質量關，選擇質量可靠、信譽良好的供應商。在采購材料設備時，乙方應要求供應商提供質量證明文件（如產品合格證、檢驗報告等），并對材料設備進行必要的檢驗和試驗，保證材料設備的質量合格。6.2.3驗收程序乙方采購的材料設備在進入施工現(xiàn)場前，應進行驗收。驗收由乙方組織，可邀請甲方、監(jiān)理單位參加。驗收內容包括材料設備的數(shù)量、規(guī)格、型號、外觀質量等。若發(fā)覺材料設備存在數(shù)量不足、規(guī)格型號不符或者質量問題，乙方應及時處理，不得將不合格的材料設備用于工程施工。6.2.4質量責任乙方應對其采購的材料設備質量負責。若因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量不合格，乙方應承擔全部責任，包括返工、修復、賠償?shù)蓉熑巍?.2.5材料設備的替換在工程施工過程中，若乙方需要替換合同約定的材料設備，必須事先征得甲方的書面同意。乙方應向甲方提供替換材料設備的詳細信息（如品牌、規(guī)格、型號、功能等），并說明替換的原因。若甲方同意替換，乙方應保證替換后的材料設備質量不低于原合同約定的材料設備質量。七、工程變更7.1變更的范圍工程變更的范圍包括但不限于以下幾個方面：（1）設計變更：因設計單位對原設計方案進行修改、完善，導致工程內容、工程數(shù)量、工程質量標準等發(fā)生變化。例如，由于建筑功能調整，原設計的房間布局需要改變，從而涉及到墻體的拆除、新建，水電線路的重新規(guī)劃等。（2）施工條件變更：由于施工現(xiàn)場的地質條件、地下障礙物等與勘察報告不符，或者因不可抗力因素（如自然災害等）導致施工條件發(fā)生變化，需要對工程施工方案進行調整。例如，在基礎工程施工中，發(fā)覺地下存在溶洞等特殊地質情況，需要改變基礎形式或者增加處理措施。（3）甲方要求的變更：甲方根據(jù)自身需求或者使用功能的調整，提出對工程內容、工程質量標準、工程進度等方面的變更要求。例如，甲方在裝修過程中決定增加一個房間的智能化控制系統(tǒng)，或者提高某個區(qū)域的裝修檔次等。7.2變更的程序7.2.1提出變更若發(fā)生工程變更，變更提出方（設計單位、甲方或者乙方）應向對方發(fā)出書面的變更通知。變更通知應明確變更的內容、變更的原因、變更對工程進度、工程質量、工程價款等方面的影響等信息。例如，設計單位因建筑外立面造型調整，應向甲方和乙方發(fā)出變更通知，詳細說明外立面造型的具體變更內容（如線條的增減、材質的更換等），以及這種變更可能導致的工程進度延誤、工程質量標準提高或者工程價款增加等情況。7.2.2變更審批甲方在收到變更通知后，應在[具體時長]內對變更進行審批。若甲方同意變更，應書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更對工程價款、工程進度等方面的調整；若甲方不同意變更，應書面回復變更提出方，并說明理由。對于一些重大變更（如涉及工程結構、工程規(guī)模等方面的變更），甲方可能需要組織相關專家進行論證，根據(jù)論證結果進行審批。7.2.3變更實施在甲方同意變更并確定變更后的工程價款、工程進度等調整事項后，乙方應按照變更通知的要求組織實施變更工程。乙方應制定變更工程的施工方案，保證變更工程的施工質量、施工進度符合合同要求。在變更工程實施過程中，乙方應及時向甲方和監(jiān)理單位匯報變更工程的進展情況。八、工程價款支付8.1預付款8.1.1預付款金額甲方應在合同簽訂后的[具體時長]內，向乙方支付工程預付款，預付款金額為合同總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預付款的目的是為了幫助乙方進行工程前期的準備工作，如采購材料、組織施工人員等。8.1.2預付款支付條件乙方在收到預付款前，應向甲方提供預付款保函或者滿足甲方要求的其他擔保方式。同時乙方應向甲方提交工程預付款申請，申請中應包含工程預付款的使用計劃等內容，經甲方審核通過后，甲方方可支付預付款。8.2進度款8.2.1進度款支付節(jié)點工程進度款按照工程進度分階段支付。具體支付節(jié)點如下：（1）基礎工程完成后，經甲方和監(jiān)理單位驗收合格，甲方應在驗收合格后的[具體時長]內，支付合同總價的[X]%作為基礎工程進度款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（2）主體工程完成[具體比例，如50%]后，經甲方和監(jiān)理單位驗收合格，甲方應支付合同總價的[X]%作為主體工程進度款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（3）裝飾裝修工程完成[具體比例，如80%]后，經甲方和監(jiān)理單位驗收合格，甲方應支付合同總價的[X]%作為裝飾裝修工程進度款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。8.2.2進度款支付申請乙方應在每個進度款支付節(jié)點到達前，向甲方提交工程進度款支付申請。申請中應包含工程進度情況說明（如已完成的工程內容、工程質量情況等）、已完成工程的工程量清單、工程進度款計算書等內容，經甲方和監(jiān)理單位審核通過后，甲方方可支付進度款。8.2.3進度款支付審核甲方在收到乙方的進度款支付申請后，應在[具體時長]內組織監(jiān)理單位進行審核。審核內容包括工程進度是否符合合同約定、已完成工程的質量是否合格、工程量計算是否準確等。若審核發(fā)覺問題，甲方應及時通知乙方進行整改，整改完成后重新提交申請。8.3竣工結算款8.3.1竣工結算申請工程竣工并經甲方驗收合格后，乙方應在[具體時長]內，向甲方提交竣工結算申請?？⒐そY算申請應包含竣工結算報告、工程竣工圖、工程變更資料、工程簽證資料、已支付工程款項明細等內容。8.3.2竣工結算審核甲方在收到乙方的竣工結算申請后，應在[具體時長]內組織相關單位（如監(jiān)理單位、造價咨詢單位等）進行竣工結算審核。審核過程中，甲方有權對乙方提交的竣工結算資料進行核實、調查，若發(fā)覺問題，乙方應配合甲方進行補充、修正?？⒐そY算審核的主要內容包括工程結算價款的計算是否正確、工程變更和簽證是否符合合同約定、工程質量是否合格等。8.3.3竣工結算款支付經竣工結算審核確定工程結算價款后，甲方應在[具體時長]內，向乙方支