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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：黃**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2025-02-08 格式：DOCX 頁數(shù)：6 大?。?3.04KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

臨街商鋪?zhàn)夥亢贤０搴贤幪?hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪交付及使用5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用商鋪，按照甲方提供的商鋪設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。6.2乙方在租賃期間，如因乙方原因造成商鋪損壞、損失或被政府部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方違反本合同約定，未按期交付商鋪或擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的個(gè)人信息（如姓名、身份證號(hào)、地址）準(zhǔn)確無誤，以免合同無效或發(fā)生糾紛時(shí)無法追溯。2.商鋪基本信息：詳細(xì)記錄商鋪的地址、面積和用途，這些信息是合同的核心內(nèi)容，直接關(guān)系到雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例必須明確，以避免支付爭(zhēng)議。5.保證金：保證金金額和退還條件應(yīng)詳細(xì)說明，確保雙方對(duì)保證金的處理沒有異議。6.商鋪交付及使用：甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其設(shè)施。7.合同解除及違約責(zé)任：明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式補(bǔ)充。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，使用出租方提供的商鋪的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指出租方將商鋪提供給承租方使用的具體時(shí)間范圍。4.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為保障出租方的權(quán)益，承租方在租賃開始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款，用作租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費(fèi)用的擔(dān)保。6.違約金：指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的書面協(xié)議。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街，附近有大型活動(dòng)或節(jié)慶活動(dòng)，人流量劇增。補(bǔ)充條款：若因甲方所在地區(qū)舉辦大型活動(dòng)或節(jié)慶，導(dǎo)致乙方商鋪人流量劇增，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)降低租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。2.特殊場(chǎng)合：商鋪所在區(qū)域?qū)⒈灰?guī)劃為旅游景點(diǎn)，商鋪價(jià)值可能因此大幅提升。補(bǔ)充條款：若商鋪所在區(qū)域被規(guī)劃為旅游景點(diǎn)，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估租金，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。3.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，以適應(yīng)新的經(jīng)營需求。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在商鋪內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如促銷、展覽等。補(bǔ)充條款：乙方舉辦特殊活動(dòng)前，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)，不影響周邊環(huán)境和商鋪的正常經(jīng)營。合同所需附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的布局和尺寸。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件。3.營業(yè)