個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版

個(gè)人房產(chǎn)擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、擔(dān)保房產(chǎn)1.3甲方保證擔(dān)保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、拍賣(mài)等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、借款事項(xiàng)2.1乙方因__________原因，向第三方借款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），借款期限為_(kāi)_________個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款方式、期限及金額向第三方償還借款。2.3乙方如逾期未還借款，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、擔(dān)保責(zé)任3.1甲方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方向第三方借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2如乙方逾期未還借款，甲方應(yīng)在收到第三方催款通知后的__________日內(nèi)，代乙方償還全部借款本息及違約金。3.3甲方代乙方償還借款后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方償還代償款項(xiàng)。四、擔(dān)保期限4.1本合同的擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日后__________個(gè)月止。4.2在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方提前償還借款，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、合同變更、解除與終止5.1本合同任何條款的變更、解除或終止，均須甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。5.2如乙方提前償還借款，甲方同意解除擔(dān)保責(zé)任，本合同終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款本息的__________%。6.2如甲方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.擔(dān)保物的確認(rèn)：確保擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.借款詳情的明確：借款的金額、期限、還款方式等需在合同中明確約定。3.擔(dān)保責(zé)任的具體化：擔(dān)保人的責(zé)任范圍、代償期限等應(yīng)具體明確。4.合同變更與解除條件：合同變更或解除的條件和程序應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如擔(dān)保房產(chǎn)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，應(yīng)依法及時(shí)處理，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律援助。2.逾期還款：如乙方逾期還款，甲方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。3.合同爭(zhēng)議：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.擔(dān)保人：為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的第三方，對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。2.連帶保證責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，即債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)全部或部分債務(wù)。3.違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.代償：擔(dān)保人代替?zhèn)鶆?wù)人履行債務(wù)的行為。5.合同生效：合同在滿足一定條件后開(kāi)始產(chǎn)生法律效力。6.合同終止：合同因履行完畢或其他法定原因而結(jié)束法律效力。7.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方用于創(chuàng)業(yè)投資補(bǔ)充條款：若乙方將借款用于創(chuàng)業(yè)投資，雙方可約定："在第__條中增加一款：若乙方將借款用于創(chuàng)業(yè)投資，甲方應(yīng)合理關(guān)注乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還款，雙方應(yīng)協(xié)商制定新的還款計(jì)劃，甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期。"2.場(chǎng)合：乙方用于教育支出補(bǔ)充條款：若乙方將借款用于教育支出，雙方可約定："在第__條中增加一款：若乙方將借款用于本人或子女教育支出，甲方應(yīng)考慮到教育的特殊性，對(duì)于乙方的還款能力給予一定的彈性。如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，雙方應(yīng)協(xié)商制定新的還款計(jì)劃。"3.場(chǎng)合：乙方用于緊急醫(yī)療補(bǔ)充條款：若乙方將借款用于緊急醫(yī)療支出，雙方可約定："在第__條中增加一款：若乙方將借款用于緊急醫(yī)療支出，甲方應(yīng)考慮到醫(yī)療的緊急性，對(duì)于乙方的還款能力給予一定的寬容。如乙方因健康原因無(wú)法按時(shí)還款，雙方應(yīng)協(xié)商制定新的還款計(jì)劃，甲方應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)寬限期。"合同所需附件