二手房翻新合同書

二手房翻新合同書合同編號(hào)：__________甲方（翻新方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《工程內(nèi)容清單》第二條工程期限2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3工程延期：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)按乙方要求支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條工程費(fèi)用3.1工程總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后，乙方支付工程總價(jià)款的_____%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_____%時(shí)，乙方支付工程總價(jià)款的_____%；（3）工程竣工后，乙方支付工程總價(jià)款的_____%。3.3如工程實(shí)際發(fā)生額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定額外費(fèi)用的支付。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。4.3工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程結(jié)算。第五條安全生產(chǎn)5.1甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行合理監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1甲方在施工過程中所使用的圖紙、設(shè)計(jì)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或傳播。6.2乙方在工程完成后，有權(quán)使用甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程結(jié)算完畢之日終止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（翻新方）：__________乙方（委托方）：__________簽訂日期：__________附件一：工程內(nèi)容清單1.拆除工程：包括但不限于墻體拆除、門窗拆除、地面拆除等。2.水電工程：包括但不限于水電改造、水電安裝、水電驗(yàn)收等。3.防水工程：包括但不限于衛(wèi)生間防水、廚房防水、陽(yáng)臺(tái)防水等。4.裝修工程：包括但不限于墻面涂料、地面鋪設(shè)、吊頂安裝等。5.軟裝工程：包括但不限于窗簾安裝、家具擺放、裝飾品布置等。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一識(shí)別碼，便于日后查詢和管理。2.主體資格：甲乙雙方需具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，否則合同可能無效。3.工程內(nèi)容：明確工程的具體內(nèi)容，包括但不限于拆除、水電、防水、裝修和軟裝等，以防止后期爭(zhēng)議。4.工程期限：約定明確的開工和竣工日期，以及延期違約責(zé)任，保障工程按時(shí)完成。5.工程費(fèi)用：明確工程總價(jià)、付款方式及額外費(fèi)用的處理，預(yù)防費(fèi)用糾紛。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量，明確驗(yàn)收程序。7.安全生產(chǎn)：雙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確圖紙、設(shè)計(jì)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，防止侵權(quán)行為。9.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，包括違約金等，保障雙方權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，為解決合同執(zhí)行中的問題提供途徑。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其智力勞動(dòng)成果所享有的權(quán)利，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.侵權(quán)行為：指侵犯他人合法權(quán)益的行為，可能導(dǎo)致侵權(quán)責(zé)任。6.合同生效：指合同在符合法定條件下，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。7.合同終止：指合同因履行完畢或其他原因而不再對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。8.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對(duì)合同條款理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.老舊小區(qū)翻新：特殊場(chǎng)合：老舊小區(qū)可能存在多種基礎(chǔ)設(shè)施老化問題，需要額外注意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行老舊小區(qū)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的檢查和報(bào)修，如水電線路、管道更新等。若因基礎(chǔ)設(shè)施老化導(dǎo)致工程額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.智能家居安裝：特殊場(chǎng)合：如果乙方希望在翻新中集成智能家居系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同簽訂前明確智能家居系統(tǒng)的具體需求，并提供相應(yīng)設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試，確保智能家居系統(tǒng)與房屋翻新和諧搭配。3.環(huán)保裝修材料：特殊場(chǎng)合：乙方特別關(guān)心環(huán)保健康，希望使用環(huán)保材料。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在翻新過程中使用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供相關(guān)材料證明。乙方有權(quán)對(duì)使用的材料進(jìn)行抽檢。4.寵物友好型裝修：特殊場(chǎng)合：乙方有寵物，希望裝修后寵物也能舒適生活。補(bǔ)充條款：甲方在施工過程中應(yīng)考慮到寵物的生活習(xí)性，確保裝修材料對(duì)寵物無害，并在適當(dāng)位置安裝寵物專用的設(shè)施。說說合同所需的附件列表：1.工程內(nèi)容清單：詳細(xì)列出所有翻新項(xiàng)目，包括材料品牌、型號(hào)等。2.設(shè)計(jì)圖紙：包括房屋平面圖、立面圖、效果圖等。3.材料清單：列出所有所需材料的品牌、型號(hào)、