二手房購房合同定金支付協(xié)議

二手房購房合同定金支付協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用年限等）。第二條定金支付2.1乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付定金的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等，具體支付方式雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具定金收據(jù)，收據(jù)上注明房屋基本信息、定金金額、支付方式及支付日期。第三條定金處理3.1乙方支付定金后，若甲方未能按照約定履行房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.2若乙方未能按照約定履行房屋買賣合同，乙方支付的定金不予退還。3.3若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，定金按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第四條房屋買賣合同4.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，共同簽署正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。a)房屋買賣雙方的基本信息；b)房屋的買賣價格及支付方式；c)房屋交付日期及交付條件；d)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；e)違約責任及糾紛解決方式。第五條附加條款5.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并保證房屋不存在質(zhì)量問題。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議及正式房屋買賣合同的約定，按時支付購房款項。5.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格確認：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，且甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.房屋權(quán)屬調(diào)查：乙方在支付定金前應(yīng)調(diào)查房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保交易安全。3.定金支付方式：明確定金的支付方式，并保留支付憑證，以防日后發(fā)生糾紛。4.定金的處理：清晰約定定金在合同履行不同情況下的處理方式，包括但不限于定金的退還、不予退還或雙倍返還。5.房屋買賣合同的簽署：在定金支付協(xié)議中應(yīng)明確雙方將在一定期限內(nèi)簽署正式的房屋買賣合同，并遵守合同約定。6.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的法律責任和違約金等賠償事宜。7.爭議解決方式：約定解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：合同糾紛協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以降低時間成本和避免法律程序。法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款合法有效。法律訴訟：如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的款項，具有擔保的性質(zhì)。所有權(quán)：指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分財產(chǎn)。違約責任：指當事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔的民事責任。糾紛解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.遠距離購房：應(yīng)用場合：乙方身處外地，無法親自辦理購房事宜，委托代理人代為操作。補充條款：乙方應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人姓名、身份證號、授權(quán)范圍及期限。2.共有產(chǎn)權(quán)房屋：應(yīng)用場合：房屋為甲方與他人共有，需得到共有權(quán)人同意。補充條款：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的書面證明，并確保所有共有權(quán)人在正式房屋買賣合同上簽字。3.遺產(chǎn)繼承房屋：應(yīng)用場合：房屋為甲方繼承所得，可能涉及多位繼承人。補充條款：甲方應(yīng)提供繼承證明文件，并確保所有繼承人同意出售，必要時需所有繼承人共同簽署合同。4.經(jīng)濟適用房/限價房：應(yīng)用場合：房屋為特定類型的保障性住房，有特殊購買條件。補充條款：乙方需滿足購買經(jīng)濟適用房/限價房的條件，并提供相關(guān)證明。5.貸款購房：應(yīng)用場合：乙方計劃通過貸款方式支付購房款。補充條款：乙方應(yīng)在協(xié)議中說明貸款銀行、貸款額度及預(yù)計放款時間，并承諾在貸款未批準情況下及時通知甲方。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確認甲方身份真實性。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確認房屋權(quán)屬信息。3.定金收據(jù)：證明定金支付情況。4.授權(quán)委托書（如有）：確認乙方代理人的授權(quán)情況。5.共有權(quán)人同意出售證明（如有）：確認共有權(quán)人同意出售房屋。6.繼承證明文件（如有）：確認房屋繼承權(quán)情況。7.經(jīng)濟適用房/限價房購買資格證明（如有）：確認乙方購買資格。8.貸款銀行審批通過書（如有）：確認乙方貸