上海商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同

上海商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第二條代理范圍與職責(zé)a)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定營(yíng)銷(xiāo)策略；b)組織實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于廣告宣傳、推廣活動(dòng)等；c)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目銷(xiāo)售，包括但不限于客戶(hù)接待、談判、簽訂合同等；d)提供市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析、客戶(hù)需求分析等服務(wù)。a)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收等；b)項(xiàng)目銷(xiāo)售政策、價(jià)格體系等相關(guān)文件；c)甲方授權(quán)乙方使用的其他相關(guān)資料。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。3.2若雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)在合同到期前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四條代理費(fèi)用與支付4.1乙方代理費(fèi)用為項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的_______%，具體支付方式如下：a)乙方在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期代理費(fèi)；b)乙方在每季度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)支付該季度代理費(fèi)；c)乙方在合同到期后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行代理職責(zé)；b)甲方有權(quán)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用；d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)，提供必要的支持和便利。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)按照約定收取代理費(fèi)用；b)乙方應(yīng)按照甲方的授權(quán)范圍和期限履行代理職責(zé)；c)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；d)乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未完成銷(xiāo)售部分的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.確認(rèn)代理范圍：明確乙方作為營(yíng)銷(xiāo)代理的具體職責(zé)，包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策略制定、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)實(shí)施、客戶(hù)接待等。3.規(guī)定代理期限：設(shè)定合同的生效日期和期限，如有延長(zhǎng)代理期限的需要，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.代理費(fèi)用支付：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付無(wú)異議。5.保密條款：強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系和利益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托方（甲方）：指授權(quán)他人代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在此合同中為擁有商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。2.受托方（乙方）：指接受委托方授權(quán)代為辦理某項(xiàng)事務(wù)的一方，在此合同中為負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)代理的乙方。3.代理費(fèi)用：指乙方因履行代理職責(zé)而從甲方獲得的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)益沖突而產(chǎn)生的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目處于預(yù)售階段，甲方需要乙方提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告來(lái)指導(dǎo)定價(jià)策略。補(bǔ)充條款：在第2.1條a)項(xiàng)后增加：“乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份詳細(xì)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括市場(chǎng)供需情況、競(jìng)品分析、目標(biāo)客戶(hù)群定位等，以幫助甲方確定合理的銷(xiāo)售價(jià)格。”2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃在特定節(jié)假日舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)，需要乙方提供專(zhuān)門(mén)的營(yíng)銷(xiāo)方案。補(bǔ)充條款：在第2.1條b)項(xiàng)后增加：“在_______節(jié)假日期間，乙方應(yīng)制定并實(shí)施一套專(zhuān)門(mén)的促銷(xiāo)方案，以吸引更多潛在買(mǎi)家。”3.場(chǎng)合：項(xiàng)目位于繁華商業(yè)區(qū)，甲方希望乙方能夠協(xié)助進(jìn)行品牌形象塑造。補(bǔ)充條款：在第2.1條c)項(xiàng)后增加：“乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行品牌形象塑造，包括但不限于策劃并執(zhí)行品牌宣傳活動(dòng)，提升項(xiàng)目知名度。”4.場(chǎng)合：甲方有意愿通過(guò)線上渠道進(jìn)行推廣，需要乙方提供專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)。補(bǔ)充條款：在第2.1條d)項(xiàng)后增加：“乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)，包括但不限于社交媒體推廣、網(wǎng)絡(luò)廣告投放等，以擴(kuò)大項(xiàng)目影響力?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)進(jìn)度報(bào)告等。2.附件二：項(xiàng)目銷(xiāo)售政策及價(jià)格體系文件。3.附件三：甲方授權(quán)乙方