臨街商鋪租賃合同示例

臨街商鋪租賃合同示例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：位于__________市__________區(qū)__________路__________號。1.2商鋪面積：共計______平方米（具體面積以實測為準(zhǔn)）。1.3商鋪用途：乙方用于__________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為租賃保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照約定將商鋪交付給乙方使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，愛護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方違反本合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。（2）乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬證明：甲方需提供商鋪的合法權(quán)屬證明，確保租賃的商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。2.租賃用途：乙方需明確租賃商鋪的具體用途，并遵守合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付可能觸發(fā)違約條款，導(dǎo)致合同解除或支付違約金。4.保證金退還：租賃期滿后，乙方按照合同約定交還商鋪且無損壞或欠租，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還保證金。5.設(shè)施維護(hù)：乙方在使用過程中應(yīng)合理維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，對造成的損壞承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.合同續(xù)簽：若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。7.補(bǔ)充協(xié)議：合同未涉及的事項可以通過補(bǔ)充協(xié)議來解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決，甲方需提供相關(guān)權(quán)屬證明。2.用途變更：乙方若需變更用途，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并修改合同。3.逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方可以發(fā)出催款通知，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。4.保證金問題：如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.設(shè)施損壞：對于損壞的設(shè)施，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.續(xù)租爭議：續(xù)租事宜應(yīng)由雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，乙方應(yīng)按照合同約定搬離商鋪。7.合同解釋：對合同條款的理解產(chǎn)生分歧時，應(yīng)參照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指商鋪的所有權(quán)明確，沒有爭議或糾紛。租賃期限：指雙方約定的租賃商鋪的時間長度。租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未涉及事項而簽訂的書面協(xié)議。催款通知：指甲方對乙方逾期未付款項發(fā)出的正式書面通知。法律途徑：指通過法律程序解決爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方計劃舉辦大型促銷活動。補(bǔ)充條款：乙方需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動時間、規(guī)模、安全措施等，并確?；顒硬挥绊懮啼佌＝?jīng)營和周邊環(huán)境。2.場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)安裝額外的照明或裝飾。補(bǔ)充條款：乙方在安裝任何額外設(shè)施前，必須獲得甲方書面同意，并確保所有改動符合安全標(biāo)準(zhǔn)和城市管理規(guī)定。3.場合：商鋪所在區(qū)域即將進(jìn)行市政建設(shè)或改造。補(bǔ)充條款：如因市政建設(shè)導(dǎo)致商鋪無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，或雙方協(xié)商一致后解除合同。4.場合：乙方計劃將商鋪部分區(qū)域分隔出租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在分隔出租前需得到甲方書面同意，且第三方必須是合法經(jīng)營主體，同時需遵守本合同約定的各項條款。5.場合：乙方計劃進(jìn)行24小時營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方需確保24小時營業(yè)期間不影響周圍居民生活，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有投訴，乙方應(yīng)立即采取措施解決問題。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.雙方簽署的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件（如有）。6.乙方提供的活動方案（如適用）。7.任何其