二零二五年度購物中心門面店鋪租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心門面店鋪租賃合作協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為購物中心門面店鋪，規(guī)格為______（詳細說明如面積、樓層、位置等）。租賃物應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應具備符合租賃合同約定的使用條件，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設施完善等。租賃物的質(zhì)量應滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于裝修狀況、設施設備齊全等方面的要求。乙方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導致的甲方經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方租賃購物中心門面店鋪的數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價租賃物的單價為______元/（單位），租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、租賃期限與地點1.租賃期限乙方同意將購物中心門面店鋪租賃給甲方使用，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃地點乙方將購物中心門面店鋪交付給甲方使用的地點為______（詳細地址）。四、租賃條件與交付1.租賃條件甲方在租賃期間應按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。甲方應按時支付租金，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。2.交付時間乙方應在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將購物中心門面店鋪交付給甲方使用。乙方保證在交付時，租賃物符合租賃合同的約定條件。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的購物中心門面店鋪進行實地考察和驗收，如發(fā)現(xiàn)店鋪不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進行整改。有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求調(diào)整租賃面積，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的購物中心門面店鋪，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合進行店鋪裝修等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求交付購物中心門面店鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е碌赇伩罩没蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付購物中心門面店鋪。對甲方提供的與店鋪相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付店鋪前應對店鋪進行自檢，確保店鋪符合合同要求。甲方在收到店鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地考察或委托第三方機構(gòu)進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的購物中心門面店鋪名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付甲方應按照合同約定的租金支付時間和金額，按時支付租金。3.尾款在租賃期滿或合同解除后，甲方應按照合同約定支付剩余租金或尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付購物中心門面店鋪，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購物中心門面店鋪不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的店鋪，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因店鋪質(zhì)量問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于店鋪租金、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)