精裝房租賃保證金合同范本

精裝房租賃保證金合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方為精裝房的合法所有者，乙方有租賃精裝房的需求，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方精裝房并支付保證金事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于【具體地址】的精裝房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，具體戶型為【具體戶型】。

1.3租賃房屋的裝修狀況為【具體裝修情況】，包括但不限于【具體裝修內(nèi)容】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條保證金的支付

3.1乙方同意在本合同簽訂之日起【支付保證金天數(shù)】內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣【具體金額】元（大寫：【大寫金額】元）。

3.2保證金的支付方式為【支付方式】。

3.3保證金用于保證乙方履行本合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備、承擔(dān)違約責(zé)任等。

第四條保證金的退還

4.1租賃期限屆滿或本合同提前終止后，甲方應(yīng)在【退還保證金天數(shù)】個工作日內(nèi)對租賃房屋進行檢查。

4.2如租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備完好無損，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還給乙方。

4.3如租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備存在損壞或乙方未結(jié)清應(yīng)付款項，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，并在扣除后將剩余保證金退還給乙方。

第五條租金及支付方式

5.1租金為人民幣【具體金額】元/月（大寫：【大寫金額】元/月）。

5.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)于每月【支付日期】前支付下個月的租金。

5.3甲方的收款賬戶信息為：【甲方收款賬戶信息】。

第六條房屋的交付與驗收

6.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在接收租賃房屋時對房屋及其設(shè)施設(shè)備進行檢查，并在【驗收期限】天內(nèi)提出異議。如在上述期限內(nèi)未提出異議，視為乙方對租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀無異議。

第七條房屋的使用與維護

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。

7.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。

7.3乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得從事違法活動或損害房屋的行為。

第八條房屋的修繕與維修

8.1甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕。

8.2乙方負責(zé)租賃房屋的日常維修，包括但不限于【具體維修內(nèi)容】。

8.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

10.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】天；

10.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋；

10.2.4乙方利用租賃房屋進行違法活動；

10.2.5乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【整改期限】天內(nèi)未整改。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

10.3.1甲方未按約定交付租賃房屋；

10.3.2租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；

10.3.3甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后【整改期限】天內(nèi)未整改。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【違約金比例】%向甲方支付違約金。

11.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋、利用租賃房屋進行違法活動的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元。

11.3甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按租金的【違約金比例】%向乙方支付違約金。

11.4甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲