開(kāi)發(fā)商房子購(gòu)買(mǎi)簽合同流程

開(kāi)發(fā)商房子購(gòu)買(mǎi)簽合同流程編號(hào)：________________項(xiàng)目名稱(chēng)：開(kāi)發(fā)商房子購(gòu)買(mǎi)簽合同流程一、合同簽訂流程概述a.雙方確認(rèn)購(gòu)房意向①甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（購(gòu)房者）就購(gòu)房事宜進(jìn)行初步溝通，確認(rèn)購(gòu)房意向。②雙方就房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式等達(dá)成初步共識(shí)。b.簽訂購(gòu)房合同①甲方提供購(gòu)房合同范本，乙方進(jìn)行審閱。②雙方就合同條款進(jìn)行協(xié)商，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。③甲方根據(jù)協(xié)商結(jié)果修改合同，乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。c.支付定金及首付款①乙方按照合同約定支付定金及首付款。②甲方出具收據(jù)，確認(rèn)收到款項(xiàng)。二、合同條款及內(nèi)容a.房屋基本信息①房屋位置、面積、戶(hù)型、樓層等詳細(xì)信息。②房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等。b.付款方式及期限①首付款支付比例及時(shí)間。②按揭貸款的申請(qǐng)條件、利率、還款方式等。③逾期付款的違約責(zé)任。c.房屋交付及驗(yàn)收①房屋交付時(shí)間及條件。②乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。d.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)①產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間、費(fèi)用及辦理流程。②雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及支付方式。三、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決a.違約責(zé)任①甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任。②乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任。③其他違約行為的違約責(zé)任。b.爭(zhēng)議解決①雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。②如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款a.保密義務(wù)①雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。②保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。b.違約責(zé)任①如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。②違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、合同生效及終止a.合同生效①本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同終止①合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。②合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂日期：________________簽訂地址：___