2025廣東省商品房預(yù)售合同樣本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：電子：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：名稱：地址：聯(lián)系電話：郵政編碼：電子：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：身份證號(hào)碼：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于廣東省市（縣）街道（鎮(zhèn)）路號(hào)，房屋棟號(hào)：，房號(hào)：，房屋規(guī)劃用途：。第二條預(yù)售合同及房屋價(jià)格2.1甲方同意將上述房屋預(yù)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。2.2該房屋的預(yù)購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款總額的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和期限支付。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部?jī)?nèi)容，確保對(duì)合同條款的理解與甲方提供的解釋一致。解決辦法：如有疑問，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，要求甲方對(duì)相關(guān)條款進(jìn)行解釋或修改，直至雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)合同主體資格：乙方應(yīng)確認(rèn)甲方是否具備商品房預(yù)售的合法資格，以及所提供的房屋信息是否真實(shí)、準(zhǔn)確。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證明、預(yù)售許可證等文件進(jìn)行核實(shí)。3.明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)明確房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修狀況、配套設(shè)施等，并注意是否有特殊的交付條件或期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付日期等，并約定具體的交付程序。4.注意違約責(zé)任：乙方應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體條款，包括違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算基數(shù)、比例、支付時(shí)間及方式，以及違約行為的具體界定。5.保護(hù)個(gè)人信息：乙方應(yīng)保護(hù)自己的個(gè)人信息，防止信息泄露給第三方。解決辦法：在合同中明確約定個(gè)人信息的保護(hù)措施，以及未經(jīng)乙方同意，甲方不得向第三方透露乙方個(gè)人信息的條款。6.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如合同中存在未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：在合同中約定補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序、條款內(nèi)容等，確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.商品房預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，并完成房屋建設(shè)至一定階段后，尚未完成全部建設(shè)，按照法定程序向社會(huì)公開募集購(gòu)房款的行為。2.預(yù)售許可證：指政府部門為規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)符合預(yù)售條件的商品房項(xiàng)目頒發(fā)的準(zhǔn)許預(yù)售的證明。3.交付：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定，將符合交付條件的房屋移交給買受人的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利依照法律規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或者合同約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同中未盡事宜或者原合同條款需要變更時(shí)，由合同當(dāng)事人雙方簽訂的，具有同等法律效力的協(xié)議。8.標(biāo)的物：指合同中約定的當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)所指的對(duì)象，在本合同中即為預(yù)售的商品房。9.履行期限：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成合同義務(wù)的時(shí)間。10.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同的履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東省內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間，針對(duì)新建的商品房項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售合同的簽訂。2.適用于商品房開發(fā)項(xiàng)目在建設(shè)過程中，購(gòu)房者對(duì)未完工的房屋進(jìn)行預(yù)售購(gòu)買的情況。3.當(dāng)購(gòu)房者需要通過預(yù)售方式購(gòu)買房屋，并約定后續(xù)交付及產(chǎn)權(quán)辦理等事宜時(shí)。補(bǔ)充條款：1.商品房預(yù)售許可證明的附件：提供該項(xiàng)目的預(yù)售許可證復(fù)印件，以證明甲方具備預(yù)售資格。2.房屋平面圖及設(shè)計(jì)圖紙：作為合同附件，詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)情況。3.房屋質(zhì)量保證書：承諾房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并約定質(zhì)量問題的解決方式。4.售后服務(wù)條款：明確甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理和維修保養(yǎng)等。5.特殊情況處理辦法：約定遇到不