2025南昌商品房買賣合同范本

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于南昌市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑總面積為平方米。1.2該房屋規(guī)劃用途為，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）一次性付款：乙方應在簽署本合一次性付清全部房款。（2）按揭付款：乙方應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將購房款支付給甲方。（3）其他方式：雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應按照本合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的1%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付房價款總額的1%作為違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分房價款的1%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于出賣人擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，買受人具備購房資格。解決辦法：雙方應提供相關證件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以證明主體資格。2.核實房屋狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等。解決辦法：雙方可以實地查看房屋，并向出賣人索取相關房屋資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.明確房價款支付方式及時間，確保資金安全。解決辦法：雙方應在合同中約定具體的支付方式和時間，并明確款項支付的賬戶信息。4.注意產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。解決辦法：雙方應按照法律規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并保留相關辦理過程中的資料和憑證。5.關注房屋質(zhì)量及保修問題，確保居住安全。解決辦法：出賣人應提供房屋質(zhì)量保證書，并明確保修范圍和期限。買受人發(fā)現(xiàn)問題應及時與出賣人溝通，并按照合同約定尋求解決。6.明確違約責任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：雙方應在合同中約定違約金及其他違約責任，以防止違約行為對雙方造成損失。7.注意合同的簽訂和保管，確保合同的完整性和法律效力。解決辦法：雙方應親自簽字（或蓋章），并保留完整的合同副本。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃許可證規(guī)定建設的，用于出售的住宅建筑。2.出賣人：指依法取得商品房開發(fā)、銷售資格的企業(yè)或個人。3.買受人：指購買商品房的消費者。4.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。6.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。7.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。8.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。10.保修：指出賣人對出售的房屋在一定期限內(nèi)承擔質(zhì)量問題的修復責任。應用場合：1.南昌市范圍內(nèi)，甲方作為商品房開發(fā)商，乙方作為購房者的房屋買賣交易。2.雙方在房地產(chǎn)交易市場中進行房屋買賣的場合。3.需要明確房屋買賣雙方權(quán)利義務關系的場合。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間節(jié)點及交付時應滿足的條件。2.裝修標準及費用：如房屋已進行裝修，應明確裝修標準、費用及產(chǎn)權(quán)歸屬等事項。3.配套設施及交付條件：明確房屋交付時，相關公共設施、配套設備是否齊全及使用條件。4.物業(yè)服務及費用：約定物業(yè)服務的提供者、服務內(nèi)容、服務標準及物業(yè)費用承擔等事項。5.面積差異處理：約定房屋實際面積與合同約定面積存在差異時的處理方式。6.產(chǎn)權(quán)過戶時間及費用：明確產(chǎn)權(quán)過戶的辦理時間、費用承擔及責任歸屬。7.逾期交付違約金計算方式：約定逾期交付房屋的違約金計算方法。8.逾期付款違約金計算方式：約定逾期支付房價款的違約金計算方法。9.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有