新版物業(yè)租賃合同模板大全

新版物業(yè)租賃合同模板大全合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號：________________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀并交付甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將物業(yè)恢復(fù)原狀并交付甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或乙方已按約定修復(fù)損壞部分后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2物業(yè)在使用過程中，如發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進行維修。因維修造成的乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。5.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方不得擅自提高租金標準，不得提前解除租賃合同。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.3乙方不得拖欠租金，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.基本信息核對：甲乙雙方需核實物業(yè)的基本信息，包括物業(yè)名稱、地址、面積和用途，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金標準需明確，避免糾紛。5.押金條款：押金金額、退還條件及時間需明確，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)使用與維修：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，甲方有維修義務(wù)，雙方權(quán)利義務(wù)需清晰。7.違約責任：明確違約責任和違約金標準，確保合同具有約束力。8.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生糾紛時能迅速解決。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請法律專業(yè)人士進行合同審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.溝通協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，遇到問題及時協(xié)商，避免誤解和糾紛。3.證據(jù)保全：合同執(zhí)行過程中，應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)，如支付憑證、通信記錄等，以備不時之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有物業(yè)并出租給他人使用的當事人。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金，使用出租方物業(yè)的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方約定的物業(yè)使用時間。租金（Rent）：指承租方為使用出租方物業(yè)而支付的對價。押金（SecurityDeposit）：指為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的資金。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方約定的解決爭議的方法和途徑。1.大學(xué)城附近的學(xué)生公寓租賃特殊場合條款：因為租客主要是學(xué)生，可能會有假期離校的情況。補充條款：雙方協(xié)商一致，乙方在寒暑假期間有權(quán)將物業(yè)短期轉(zhuǎn)租給其他學(xué)生，但需提前通知甲方并確保轉(zhuǎn)租期間物業(yè)安全。2.商業(yè)街商鋪租賃特殊場合條款：商鋪的營業(yè)時間和商業(yè)活動可能會受到地方政府的管理和限制。補充條款：乙方需遵守當?shù)卣P(guān)于商業(yè)活動的相關(guān)規(guī)定，若因政府政策變動導(dǎo)致租賃受到影響，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.創(chuàng)意園區(qū)工作室租賃特殊場合條款：藝術(shù)家和創(chuàng)作者可能需要靈活的工作時間和空間布局。補充條款：乙方在不影響其他租戶和物業(yè)結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)對租賃空間進行適當裝修和布置，但需提前向甲方報備。4.居民區(qū)住宅租賃特殊場合條款：居民區(qū)內(nèi)可能對噪音和居住人數(shù)有特別的要求。補充條款：乙方應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不制造噪音擾鄰，并確保居住人數(shù)不超過合同約定。合同所需要的附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明：甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。3.押金收據(jù)：甲方出具的押金收據(jù)，證明押金已支付。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。5