2025合租商鋪合同協(xié)議范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述商鋪的出租權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商鋪，并按照約定的條款和條件使用該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況商鋪位于：，商鋪面積為：平方米。第二條租賃期限租賃期限自年__月__日起至年__月__日止，共計個月。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條商鋪使用及經(jīng)營范圍1.乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方的經(jīng)營活動不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修責任1.甲方負責商鋪及商鋪設施的日常維護和維修。2.因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復并承擔相關費用。第六條保險乙方應自行辦理商鋪保險，并保障甲方及商鋪的安全。第七條合同解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。2.除非依法定程序，否則雙方均不得提前解除合同。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.商鋪的實際情況：在簽訂合同前，雙方應仔細查看商鋪的實際狀況，包括面積、結構、設施等，確保合同中的商鋪描述與實際情況相符。如有不符，應及時提出并協(xié)商修改合同條款。解決辦法：在簽訂合同前，進行現(xiàn)場查驗，并在合同中附上商鋪現(xiàn)狀的圖片或其他證明文件，以確保合同描述與實際情況一致。2.租金調(diào)整機制：合同中應明確租金調(diào)整的條款，包括調(diào)整的條件、頻率和幅度等。解決辦法：在合同中設定明確的租金調(diào)整機制，如每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場租金變動的__%等。3.商鋪使用權限：明確乙方在使用商鋪時的權利和限制，包括是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許進行裝修等。解決辦法：在合同中詳細列出乙方使用商鋪的權利和限制，包括但不限于轉(zhuǎn)租條款、裝修條款等。4.維修責任：合同中應明確甲乙雙方的維修責任，包括哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。解決辦法：在合同中詳細列出甲乙雙方的維修責任，并明確相關費用的承擔方。5.保險：乙方應自行辦理商鋪保險，并保障甲方及商鋪的安全。合同中應明確保險的要求和保險賠償?shù)姆峙洹＝鉀Q辦法：在合同中明確保險的要求，如保險金額、保險條款等，并約定保險賠償?shù)姆峙浞绞?。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或出租權的當事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。8.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付給甲方的額外費用。9.法律專業(yè)人士：指具備法律職業(yè)資格，能夠提供法律咨詢和服務的專業(yè)人士。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)之間關于商鋪租賃的合同簽訂。2.適用于商鋪出租方與承租方之間明確租賃權益和義務的協(xié)議。3.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃合同。4.適用于短期租賃和長期租賃，以及涉及商鋪裝修、轉(zhuǎn)租等特殊情況的合同。5.適用于涉及商鋪經(jīng)營范圍限制、維修責任分配、租金調(diào)整等條款的合同。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓條款：明確商鋪在租賃期間轉(zhuǎn)讓時的處理方式。2.裝修條款：詳細規(guī)定乙方進行商鋪裝修的申請程序、時間限制、費用承擔等。3.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.EventsofDefault（違約事件）條款：明確一方違約時的處理方式，包括通知期限、改正措施、違約責任等。5.保險條款：詳細規(guī)定乙方應購買的保險類型、保險金額、保險受益人等。6.維修和維護條款：明確甲乙雙方在商鋪維修和維護方面的責任和義務。7.租金調(diào)整機制：規(guī)定租金調(diào)整的條件、頻率和幅度等。8.爭議解決方式：包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻：展示商鋪的實際狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的