2025年上海郊區(qū)房地產(chǎn)買賣合同（2篇）

2025年上海郊區(qū)房地產(chǎn)買賣合同上海市房地產(chǎn)買賣合同甲方：____住所：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____乙方：____住所：____法定代表人/負(fù)責(zé)人：____聯(lián)系電話：____鑒于乙方對(duì)____的房產(chǎn)交易表示同意，甲乙雙方遵循誠(chéng)實(shí)守信、平等自愿、互利共贏的原則，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋信息：地址：____面積：____用途：____產(chǎn)權(quán)類型：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____現(xiàn)狀：____2.附屬物及設(shè)備：如有附屬物和設(shè)備，清單如下：____二、房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，確保房屋過戶至乙方名下，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。三、房款支付1.乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)___（大寫）。2.乙方應(yīng)在過戶完成之日起____日內(nèi)，支付全部購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按每日合同總金額的____支付違約金給乙方，直至房屋交付為止。2.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)按每日尚未支付款項(xiàng)總額的____支付違約金給甲方，直至款項(xiàng)全部支付完畢。3.若一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。六、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____附件：____2025年上海郊區(qū)房地產(chǎn)買賣合同（二）買賣合同甲方（出售方）：名稱：____地址：____乙方（購(gòu)買方）：姓名：____地址：____合同依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以明確各方權(quán)利與義務(wù)。第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋地址：____所在樓層：____建筑面積：____平方米戶型結(jié)構(gòu)：____產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____土地使用權(quán)證號(hào)：____1.2房屋權(quán)益情況房屋是否已抵押：是/否房屋是否有未解決的訴訟糾紛：是/否1.3成交價(jià)格及支付方式成交總價(jià)：____元（大寫：____）首付款：____元貸款金額（如有）：____元貸款期限：____年貸款利率：____%貸款銀行：____第二條交易流程2.1甲方承諾按約交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.2乙方承諾按約定時(shí)間支付首付款，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。2.3若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方需向乙方支付違約金，違約金按每日成交總價(jià)的百分之一計(jì)算。第三條過戶手續(xù)3.1甲乙雙方同意在簽署本合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3在過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬穩(wěn)定，并向乙方提供真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付4.1過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)交付房屋鑰匙給乙方。4.2交付時(shí)，甲方需確保房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完整，且內(nèi)部設(shè)施、用具等符合國(guó)家法律法規(guī)要求。4.3乙方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)提出合理要求。第五條稅費(fèi)5.1房屋過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2若因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加部分由甲方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)保證6.1甲方確保簽署本合房屋權(quán)屬清晰，無第三方共有或糾紛。6.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任，并向乙方支付三倍的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2甲方未如期交付房屋或提供產(chǎn)權(quán)證明等，需向乙方支付違約金，違約金按每日成交總價(jià)的百分之一計(jì)算。7.3乙方未如期支付首付款并辦理相關(guān)貸款手續(xù)，需向甲方支付違約金，違約金按每日首付款金額的百分之一計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商無果的，提交至合同簽訂地相關(guān)人民法院處理。第九條合同生效9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2