2025年上海市公有非居住房屋出租合同（2篇）

2025年上海市公有非居住房屋出租合同上海市公共非居住用房租賃協(xié)議書甲方：（出租方）法定注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）法定居住地：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為上海市公共非居住房屋的合法管理單位，乙方意在合法情況下租賃該非居住房屋，雙方同意遵循平等、自愿、公平、誠信原則，就租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的詳細地址及狀況1.租賃物業(yè)位于：第二條租賃期限1.起租日期：2.截止日期：第三條租金及支付方式1.年租金總額：人民幣（大寫）____元；2.租金支付周期：月付/季付/半年付/年付；3.每次支付租金的日期：每月/季度/半年的第____日；4.乙方在支付租金時，需提供有效的支付憑證（如現(xiàn)金收據(jù)、銀行轉賬記錄等）。第四條押金1.乙方需向甲方支付押金人民幣（大寫）____元；2.押金支付方式：一次性支付/分期支付；3.押金用途：用以抵消乙方違約金及因租賃物業(yè)損壞、設備設施遺失等產(chǎn)生的費用。第五條物業(yè)使用及管理1.租賃物業(yè)僅限非居住用途，不得用于居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等其他目的；2.乙方不得轉租或以其他方式轉讓租賃物業(yè)的使用權；3.乙方應按時支付所有公共事業(yè)費用（如水費、電費、燃氣費等），并確保公共設施正常運行；4.乙方有權裝修房屋，但需事先取得甲方的書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。第六條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責房屋設備及設施的維修保養(yǎng)；2.如租賃物業(yè)內(nèi)設備損壞或故障，乙方應負責修復并賠償；3.因不可抗力（如自然災害）導致的物業(yè)損壞，甲乙雙方應協(xié)商解決責任問題。第七條合同終止1.解除合同的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同條款；（3）根據(jù)法律規(guī)定終止合同；（4）合同中其他約定的情況。第八條違約責任1.乙方未按期支付租金，甲方有權追究其違約責任；2.甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金；3.合同解除后，乙方應將物業(yè)及配套設施恢復原狀并返還給甲方，同時結清租金、水費、電費等相關費用。第九條爭議解決1.如在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決；2.若協(xié)商無果，爭議將提交至有管轄權的人民法院審理。第十條其他條款1.對本合同的修改、補充、附件及附錄，須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同未涉及的事項，由甲乙雙方協(xié)商處理。甲方：乙方：簽字或蓋章：簽字或蓋章：日期：日期：2025年上海市公有非居住房屋出租合同（二）甲方（出租人）：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____乙方（承租人）：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____鑒于甲乙雙方遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過平等、自愿、公正、公平的協(xié)商，就甲方出租位于上海市的公有非居住房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____1.2房屋性質(zhì)：公有非居住房屋1.3房屋用途：____1.4房屋面積：____第二條租賃期限2.1租賃期限自：____年月日起至：____年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為：____。3.2乙方應按月支付租金，支付日為每月的____日，以現(xiàn)金/銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.3租金包含固定租金及其他費用，其中：固定租金為每月____。其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體金額及支付方式詳見附表。第四條維修責任4.1甲方應確保房屋基本完好，提供安全、衛(wèi)生的租賃環(huán)境，并承擔基礎設施的維修和更新費用。4.2乙方應妥善使用房屋設施設備，發(fā)現(xiàn)損壞或安全隱患時，應及時通知甲方并協(xié)商解決。第五條使用權及限制5.1乙方在租賃期內(nèi)有權按合同約定使用房屋。5.2乙方不得擅自轉租、轉借房屋，并禁止將房屋用于非法用途。5.3合同期滿后，乙方應按時返還房屋，并確保房屋處于原狀。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同條款，造成乙方損失的，應承擔相應違約責任。6.2若乙方違反本合同條款，造成甲方損失的，應承擔相應違約責任，并賠償甲方損失。第七條合同解除7.1租賃期滿后，本合同自然終止，雙方權利義務隨之終止。7.2若乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應提前____天書面通知甲方，并按甲方要求支付解約違約金。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份存檔備案。8.2本合同附件包括但不限于租金支付明細、房屋設備清單等，具有同等法律效力。8.3本合同的任何修改或補充，須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作為合同組成部分。8.4本合同自雙方蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽章：