2025年度杭州物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)所有人）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)管理區(qū)域，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全防范工作達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范工作。二、服務(wù)內(nèi)容（1）制定并實(shí)施公共安全防范管理制度；（2）配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行巡邏、檢查；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住戶進(jìn)行安全宣傳教育；（5）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件進(jìn)行處理；（6）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安案件；（7）其他與公共安全防范相關(guān)的工作。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按照甲方要求，在合同期限內(nèi)提供公共安全防范服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）。4.2甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_(kāi)___________________。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行公共安全防范職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供公共安全防范服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因本合同的履行或相關(guān)服務(wù)需要，經(jīng)甲方或乙方同意參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的與條件2.1第三方介入本合同的目的在于提高公共安全防范服務(wù)的效率和質(zhì)量，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全。（1）具備相關(guān)資質(zhì)或能力，能夠勝任介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）同意并遵守本合同及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定；（3）甲方或乙方書(shū)面同意其介入本合同。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在本合同中的責(zé)任：（1）按照甲方或乙方的委托，履行相關(guān)公共安全防范服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）因自身原因造成物業(yè)管理區(qū)域公共安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議，并要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因造成的物業(yè)管理區(qū)域公共安全事故，其賠償責(zé)任不超過(guò)人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________）；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方在公共安全防范工作中的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的總體安全管理工作，對(duì)乙方和第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施公共安全防范工作，對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共安全。5.2第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方的工作；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.2第三方變更或退出本合同后，原合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系由變更后的第三方與甲方、乙方另行約定。七、合同解除與終止7.1如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域公共安全事故，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他8.1本合同條款如與本部分修正條款不一致，以本部分修正條款為準(zhǔn)。8.2本部分修正條款為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（物業(yè)所有人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：公共安全防范管理制度詳細(xì)要求：包括但不限于巡邏制度、門(mén)禁管理制度、消防管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件為乙方實(shí)施公共安全防范工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)明確各項(xiàng)安全防范措施和應(yīng)急響應(yīng)流程。2.附件二：安全防范設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝的所有安全防范設(shè)施設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)等。說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范設(shè)施設(shè)備的種類(lèi)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.附件三：公共安全防范服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)施公共安全防范服務(wù)的各項(xiàng)活動(dòng)，包括巡邏記錄、檢查記錄、應(yīng)急處理記錄等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和評(píng)估乙方服務(wù)工作的質(zhì)量和效率。4.附件四：安全宣傳教育材料詳細(xì)要求：包括安全知識(shí)宣傳手冊(cè)、海報(bào)、視頻等，用于對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住戶進(jìn)行安全宣傳教育。說(shuō)明：本附件旨在提高住戶的安全意識(shí)，減少安全事故的發(fā)生。5.附件五：突發(fā)事件處理報(bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件的處理過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估乙方在突發(fā)事件處理中的響應(yīng)速度和效果。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方參與本合同的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)第三方具備參與本合同所要求的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供公共安全防范服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)控?cái)z像頭的安裝，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域安全監(jiān)控不到位。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成安裝，并承擔(dān)因延遲安裝而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.違約行為：第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成物業(yè)管理區(qū)域公共安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，對(duì)因其原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在執(zhí)行巡邏任務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致一名住戶財(cái)產(chǎn)被盜。第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額，對(duì)被盜財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。如未按時(shí)支付，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.違約行為：乙方未按照合同約定提供必要的技術(shù)支持或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約