2025年上海市商品房購買預(yù)售合同格式版（2篇）

2025年上海市商品房購買預(yù)售合同格式版甲方（開發(fā)商）：____法定注冊地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（購房者）：____居住地址：____聯(lián)系方式：____身份證號碼：____鑒于甲方為合法擁有并具備銷售商品房產(chǎn)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，意欲將其開發(fā)的商品房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下預(yù)售合同條款：第一條商品房詳情1.1商品房名稱：____1.2商品房面積：____1.3商品房位置：____第二條商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間2.1預(yù)計(jì)交付日期：____2.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方需按照國家法定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付標(biāo)準(zhǔn)向乙方交房。詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)參見《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》附件。第三條商品房總價(jià)及付款方式3.1商品房總價(jià)：____3.2付款安排：乙方應(yīng)按照雙方簽訂的付款計(jì)劃按時(shí)支付。具體條款見《商品房付款計(jì)劃》附件。第四條商品房權(quán)屬及限制條件4.1權(quán)屬證書辦理：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬證書的辦理，并轉(zhuǎn)交給乙方。4.2商品房限制情況：如存在抵押或其他限制，甲方需在合同簽署前向乙方提供詳細(xì)說明。第五條商品房保修責(zé)任自交付之日起，乙方享有____年的保修期。在此期間，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并保留已收款項(xiàng)。6.2甲方違約：甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已付款項(xiàng)并支付違約金。第七條爭議解決雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行及爭議。協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會上海分會依據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第八條其他規(guī)定本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：簽字：簽字：日期：日期：附件：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)2.商品房付款計(jì)劃2025年上海市商品房購買預(yù)售合同格式版（二）甲方（購房人）：地址：（購房人地址）電話：（購房人電話）乙方（開發(fā)商）：地址：（開發(fā)商地址）電話：（開發(fā)商電話）鑒于甲方同意購買乙方開發(fā)的位于上海市的商品房，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易公平、公正，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成以下合同條款：第一條商品房基本情況1.1商品房名稱：（房屋名稱）1.2商品房地址：（房屋具體地址）1.3商品房面積：（房屋建筑面積）1.4商品房用途：住宅/商業(yè)/辦公等1.5商品房結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）1.6預(yù)計(jì)交付時(shí)間：（房屋交付日期）第二條購房款及支付方式2.1商品房總價(jià)款：（總價(jià)款金額）2.2首付款：（首付款金額）首付款分期方式：（如有）2.3貸款金額：貸款銀行：（貸款銀行名稱）貸款利率：（貸款利率百分比）貸款期限：（貸款期限）2.4尾款支付方式：一次性支付/分期支付分期支付方式：（如有）第三條商品房交付與驗(yàn)收3.1商品房交付時(shí)間：3.2商品房交付條件：（描述商品房交付條件及相關(guān)要求）3.3商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：（描述交付時(shí)房屋的基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)）3.4商品房驗(yàn)收時(shí)間：3.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（描述房屋驗(yàn)收時(shí)的相關(guān)要求）第四條違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任：若乙方未能按合同約定期限將商品房交付甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額按總價(jià)款金額的（違約金百分比）計(jì)算。4.2甲方違約責(zé)任：若甲方未能按合同約定期限支付首付款或尾款，除應(yīng)支付滯納金外，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付的款項(xiàng)，同時(shí)要求甲方支付違約金，違約金金額按已支付款項(xiàng)的（違約金百分比）計(jì)算。第五條爭議解決5.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商品房交易登記機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2本合同的解釋以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付驗(yàn)收完畢之日止。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具