2025年度杭州二手房買賣合同市場風險預警與應對機制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房買賣合同市場風險預警與應對機制本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度杭州二手房買賣合同市場風險預警與應對機制甲方（買方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：1.甲方有意購買乙方名下位于杭州市的二手房一套。2.乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________6.房產(chǎn)裝修情況：____________________7.房產(chǎn)配套設施：____________________第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.甲方支付方式：a.首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日支付給乙方。b.尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后支付給乙方。3.甲方支付款項時，應向乙方提供相應的付款憑證。第三條房產(chǎn)過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔。3.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)交付及驗收1.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.甲方在收到房產(chǎn)后，應進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。3.驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由雙方協(xié)商解決。第五條市場風險預警與應對機制1.雙方應密切關(guān)注杭州二手房市場風險，包括但不限于政策調(diào)控、市場供需、房價波動等。2.雙方應建立市場風險預警機制，及時了解市場動態(tài)，防范風險。a.甲方有權(quán)要求乙方降低房價或解除合同。b.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.若雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條違約責任1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.若乙方未按約定交付房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.若雙方違約，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）：姓名：____________________乙方（賣方）：姓名：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。二、第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入?yún)f(xié)助履行合同。2.法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的。3.交易過程中，由于市場風險或其他原因，雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務的。三、第三方介入的職責1.中介方：負責協(xié)助雙方進行信息溝通、簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.評估方：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。3.擔保方：負責為甲方提供貸款擔保服務。4.咨詢方：負責為雙方提供市場分析、政策解讀等咨詢服務。四、第三方介入的義務1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應按照合同約定，盡職盡責地履行職責。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方與甲乙雙方在履行本合同時，應各自承擔相應的責任和義務。3.第三方不參與甲乙雙方的交易談判和成交價格確定。4.第三方不承擔房產(chǎn)過戶稅費及房產(chǎn)交付后的風險責任。七、第三方介入的合同條款1.若需第三方介入，甲乙雙方應在合同中明確第三方的職責、義務、責任限額等內(nèi)容。2.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入的費用支付方式，由甲乙雙方與第三方另行約定。八、第三方介入的變更與解除1.雙方認為無需第三方介入的，可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解除與第三方的協(xié)議。3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。九、違約責任1.若第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若甲乙雙方違反合同約定，導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同附件中，如涉及第三方介入的，應參照本部分規(guī)定執(zhí)行。2.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證復印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。3.戶口本復印件：提供甲乙雙方的戶口本復印件，以證明甲乙雙方的戶籍情況。4.婚姻狀況證明：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，以證明雙方同意辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同，以證明雙方就房產(chǎn)買賣達成的協(xié)議。7.房產(chǎn)評估報告：提供房產(chǎn)評估報告，以證明房產(chǎn)的市場價值。8.貸款合同：若涉及貸款，提供貸款合同，以證明貸款的金額、期限等。9.付款憑證：提供付款憑證，以證明甲乙雙方已履行付款義務。10.驗收報告：提供驗收報告，以證明甲方已接收并驗收房產(chǎn)。11.第三方服務協(xié)議：若涉及第三方服務，提供第三方服務協(xié)議，以明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件詳細要求和說明：所有附件均需為原件復印件，且復印件需加蓋公章或簽字確認。附件內(nèi)容需真實、完整、清晰，不得有任何涂改、偽造等情況。附件應在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時提交給對方。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付款項：甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的__%。未按約定接收房產(chǎn)：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市場價值的__%。甲方提供虛假信息：甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方相應損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定交付房產(chǎn)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)市場價值的__%。乙方提供虛假信息：乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方相應損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定履行職責：第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方相應損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方相應損失。示例說明：若甲方未按約定支付首付款，則甲方應向乙方支付首付款金額的__%作為違約金。若乙方未按約定在合同約定的時間內(nèi)辦理房