2025年度商業(yè)街經(jīng)營權(quán)合作開發(fā)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)街經(jīng)營權(quán)合作開發(fā)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（經(jīng)營者）：_______乙方（開發(fā)商）：_______鑒于甲方擁有_______商業(yè)街的經(jīng)營權(quán)，乙方有意與甲方合作開發(fā)該商業(yè)街，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方將_______商業(yè)街的經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方進行合作開發(fā)，合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方負責對_______商業(yè)街進行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、招商、運營等管理工作。1.3甲方負責提供必要的土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。二、合作方式2.1甲方將_______商業(yè)街的經(jīng)營權(quán)以_______元/年的價格授權(quán)給乙方，乙方在合作期限內(nèi)支付甲方租金。2.2乙方在合作期限內(nèi)，每年向甲方支付_______元租金，總計支付_______年，共計_______元。2.3乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)對_______商業(yè)街進行改造、擴建、升級等投資，投資額為_______元。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1享有_______商業(yè)街的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和指導。3.1.2享有乙方支付租金的權(quán)利。3.1.3享有乙方投資收益的分紅權(quán)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1按時向乙方提供土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。3.2.2對乙方進行必要的監(jiān)督和指導，確保乙方合法經(jīng)營。3.3乙方權(quán)利：3.3.1擁有_______商業(yè)街的經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行招商、運營等管理工作。3.3.2對_______商業(yè)街進行改造、擴建、升級等投資。3.3.3享有投資收益的分紅權(quán)。3.4乙方義務(wù)：3.4.1按時支付甲方租金。3.4.2在合作期限內(nèi)，對_______商業(yè)街進行合法經(jīng)營，確保甲方權(quán)益。3.4.3在合作期限內(nèi)，對投資進行合理規(guī)劃，確保投資收益。四、違約責任4.1甲方未按時提供土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.3乙方在合作期限內(nèi)，違反合同規(guī)定，導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（經(jīng)營者）：_______乙方（開發(fā)商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.5第三方介入6.5.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合作開發(fā)項目的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、融資機構(gòu)、項目管理公司等。6.5.2第三方的介入應(yīng)當以書面形式明確，并由甲乙雙方及第三方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.5.3第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責任等內(nèi)容，應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中詳細約定。6.5.4第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責任如下：6.5.4.1權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；（2）參與項目的決策、執(zhí)行和監(jiān)督；（3）根據(jù)項目需要，對項目提出建議或調(diào)整方案。6.5.4.2義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的各項義務(wù)；（3）對項目進行保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成工作。6.5.4.3責任：（1）因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任；（2）因違反保密義務(wù)導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任；（3）因自身行為導致項目損失或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。6.5.5第三方責任限額（1）第三方對項目承擔的責任范圍；（2）第三方對項目承擔的具體責任限額；（3）第三方對項目承擔責任的賠償方式。（1）若第三方為中介機構(gòu)，其責任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費用的_______倍；（2）若第三方為咨詢顧問，其責任限額不應(yīng)超過其咨詢費用總額的_______倍；（3）若第三方為融資機構(gòu)，其責任限額不應(yīng)超過其融資總額的_______倍；（4）若第三方為項目管理公司，其責任限額不應(yīng)超過其項目管理服務(wù)費用的_______倍。6.5.5.3第三方的責任限額應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定，并在合同中予以確認。6.5.6第三方與其他各方的劃分6.5.6.1第三方在介入合作開發(fā)項目后，其職責范圍應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免責任不清。6.5.6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入項目過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.5.6.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方匯報項目進展情況，并提供必要的協(xié)助。6.5.6.4若第三方在介入項目過程中出現(xiàn)違反合同規(guī)定的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。6.5.6.5甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入項目過程中，不得與甲乙雙方產(chǎn)生直接的利益沖突。6.5.6.6若第三方在介入項目過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方營業(yè)執(zhí)照復印件》要求：提供甲方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。2.《乙方營業(yè)執(zhí)照復印件》要求：提供乙方最新有效的營業(yè)執(zhí)照復印件，并加蓋公章。3.《土地使用權(quán)證復印件》要求：提供商業(yè)街土地使用權(quán)的證書復印件，并加蓋公章。4.《房產(chǎn)證復印件》要求：提供商業(yè)街房產(chǎn)證的證書復印件，并加蓋公章。5.《合作開發(fā)協(xié)議》要求：提供甲乙雙方簽署的合作開發(fā)協(xié)議正本，并加蓋公章。6.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：提供甲乙雙方及第三方簽署的第三方介入?yún)f(xié)議正本，并加蓋公章。7.《租金支付憑證》要求：提供乙方支付甲方租金的憑證復印件，并加蓋公章。8.《投資收益分配協(xié)議》要求：提供甲乙雙方及第三方（如有）簽署的投資收益分配協(xié)議正本，并加蓋公章。9.《項目規(guī)劃方案》要求：提供乙方制定的商業(yè)街項目規(guī)劃方案的詳細文件，并加蓋公章。10.《項目招商合同》要求：提供乙方與入駐商戶簽署的招商合同正本，并加蓋公章。11.《項目運營管理方案》要求：提供乙方制定的商業(yè)街運營管理方案的詳細文件，并加蓋公章。12.《項目財務(wù)報告》要求：提供項目運營期間的財務(wù)報告，包括收入、支出、利潤等，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供相關(guān)手續(xù)，若未按時提供，應(yīng)向乙方支付_______元/天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應(yīng)在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，若未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：乙方在合作期限內(nèi)，違反合同規(guī)定，導致甲方權(quán)益受損。責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營，若違反規(guī)定導致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：第三方在介入項目過程中出現(xiàn)違反合同規(guī)定的行為。責任認定標準：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同規(guī)定，若違反規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方在介入項目過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，若發(fā)生泄露，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證