2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)債權(quán)收購(gòu)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)債權(quán)收購(gòu)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______住所地：_______法定代表人：_______注冊(cè)資本：_______住所地：_______鑒于：1.甲方擁有一定的資金實(shí)力，愿意對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行投資。2.乙方擁有位于_______地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)和建設(shè)許可證。3.甲方有意收購(gòu)乙方所持有的該項(xiàng)目股權(quán)及債權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方收購(gòu)乙方股權(quán)及債權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.土地使用權(quán)證號(hào)：_______4.建設(shè)許可證號(hào)：_______5.項(xiàng)目總面積：_______平方米6.已完成投資額：_______7.剩余投資額：_______二、股權(quán)收購(gòu)1.甲方同意以人民幣_(tái)______萬(wàn)元的價(jià)格收購(gòu)乙方持有的項(xiàng)目股權(quán)。2.收購(gòu)股權(quán)后，乙方將不再參與項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理。3.甲方收購(gòu)股權(quán)后，項(xiàng)目名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件中股權(quán)持有人信息均變更為甲方。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部收購(gòu)款項(xiàng)。5.乙方應(yīng)在收到收購(gòu)款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、債權(quán)收購(gòu)1.甲方同意以人民幣_(tái)______萬(wàn)元的價(jià)格收購(gòu)乙方在項(xiàng)目中所擁有的債權(quán)。2.收購(gòu)債權(quán)后，甲方享有對(duì)項(xiàng)目的全部債權(quán)權(quán)利。3.甲方收購(gòu)債權(quán)后，乙方不再享有項(xiàng)目債權(quán)。4.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部收購(gòu)款項(xiàng)。5.乙方應(yīng)在收到收購(gòu)款項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)益的完整性，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押項(xiàng)目資產(chǎn)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按時(shí)配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.如乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)重大違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在股權(quán)和債權(quán)收購(gòu)過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保交易價(jià)格的公允性。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和文件審核服務(wù)，確保交易合法合規(guī)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的中介費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和文件審核服務(wù)，若因律師事務(wù)所過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供真實(shí)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，若因會(huì)計(jì)師事務(wù)所過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致財(cái)務(wù)信息失實(shí)，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的兩倍。四、第三方介入的條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方和乙方同意聘請(qǐng)_______公司作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成股權(quán)和債權(quán)收購(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成中介服務(wù)，并向甲乙雙方提交中介服務(wù)報(bào)告。（3）中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方和乙方同意聘請(qǐng)_______公司作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到甲方和乙方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲方和乙方同意聘請(qǐng)_______律師事務(wù)所提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在收到甲方和乙方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交法律意見書。（3）律師服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：（1）甲方和乙方同意聘請(qǐng)_______會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在收到甲方和乙方提供的資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成審計(jì)，并向甲乙雙方提交審計(jì)報(bào)告。（3）審計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)______萬(wàn)元，由甲乙雙方各承擔(dān)一半。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢和文件審核服務(wù)，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所僅提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，不參與交易本身，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。六、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲取的信息僅用于本合同目的，不得泄露給任何第三方。2.甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。3.甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.若因第三方介入導(dǎo)致交易延遲，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若第三方泄露甲方和乙方信息，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若第三方違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.若因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料：土地使用權(quán)證復(fù)印件建設(shè)許可證復(fù)印件項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目合同清單項(xiàng)目相關(guān)法律文件2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記證明要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表債權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記證明要求：債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并由乙方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.評(píng)估報(bào)告：項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估方法說(shuō)明評(píng)估依據(jù)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.法律意見書：法律意見書法律依據(jù)要求：法律意見書需由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.審計(jì)報(bào)告：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告審計(jì)方法說(shuō)明審計(jì)依據(jù)要求：審計(jì)報(bào)告需由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付收購(gòu)款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部收購(gòu)款項(xiàng)，但實(shí)際支付時(shí)間延誤至_______個(gè)工作日，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。未按時(shí)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)配合辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。違反合同約定：乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違