2025年度杭州市二手房市場(chǎng)規(guī)范化交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市二手房市場(chǎng)規(guī)范化交易合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：姓名：________________住所地：________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：________________住所地：________________一、標(biāo)的物及價(jià)格1.涉案房產(chǎn)的具體位置為：________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋用途為_(kāi)_______________。2.甲方同意以人民幣_(tái)_______________元的價(jià)格出售涉案房產(chǎn)給乙方。二、付款方式及期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為首付。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__年內(nèi)，分__期向甲方支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額如下：（1）第__期：人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間為_(kāi)_______________。（2）第__期：人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間為_(kāi)_______________。（3）依此類(lèi)推。三、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）涉案房產(chǎn)不存在拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等情況。（3）涉案房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。（2）甲方未按本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元違約金。（2）乙方在未支付全部房款前，擅自使用、處分涉案房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市相關(guān)法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：涉案房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號(hào)：________________2.土地證號(hào)：________________3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：________________4.建設(shè)工程施工許可證號(hào)：________________5.房屋所有權(quán)人：________________6.房屋用途：________________7.建筑面積：________________8.建筑結(jié)構(gòu)：________________9.建筑年代：________________10.水電氣費(fèi)繳納情況：________________11.物業(yè)管理費(fèi)繳納情況：________________12.其他：________________附件二：付款時(shí)間表1.定金支付時(shí)間：________________2.首付支付時(shí)間：________________3.剩余房款支付時(shí)間及金額：（1）第__期：人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間為_(kāi)_______________。（2）第__期：人民幣_(tái)_______________元，支付時(shí)間為_(kāi)_______________。（3）依此類(lèi)推。附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________3.爭(zhēng)議解決程序：________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：________________5.其他：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)附件如下：附件四：房屋交接清單1.房屋基本情況：________________2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單：（1）________________（2）________________（3）________________3.房屋外部配套設(shè)施清單：（1）________________（2）________________（3）________________4.其他：________________附件五：稅費(fèi)繳納證明1.稅費(fèi)繳納情況：________________2.稅費(fèi)繳納憑證：________________3.其他：________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了保障本合同的順利簽訂和履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、評(píng)估、代理、見(jiàn)證等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________元。2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（4）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正地履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）在合同履行過(guò)程中，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。（4）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方代理人，代理甲方簽訂、履行本合同。（2）第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方代理人，代理乙方簽訂、履行本合同。（2）第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方的共同代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督本合同的履行。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入方式：（1）甲乙雙方可共同委托第三方介入本合同。（2）甲乙雙方可分別委托第三方介入本合同。2.第三方介入費(fèi)用：（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）第三方介入費(fèi)用可計(jì)入本合同總價(jià)款。3.第三方介入期限：（1）第三方介入期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。（2）如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意。4.第三方介入范圍：（1）第三方介入范圍包括但不限于信息查詢(xún)、評(píng)估、代理、見(jiàn)證等。（2）第三方介入范圍應(yīng)在本合同中明確約定。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向杭州市相關(guān)法院提起訴訟。3.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，有權(quán)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解。4.第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、本合同其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)受人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：涉案房產(chǎn)基本情況要求：房產(chǎn)證復(fù)印件；土地證復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件；房屋用途證明文件；建筑面積測(cè)繪報(bào)告；建筑結(jié)構(gòu)說(shuō)明；建筑年代證明；水電氣費(fèi)繳納證明；物業(yè)管理費(fèi)繳納證明；其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：附件一用于證明涉案房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)的基本信息有明確了解。2.附件二：付款時(shí)間表要求：明確列出每期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；每期付款金額；付款方式。說(shuō)明：附件二用于明確雙方約定的付款時(shí)間表，確保交易按照預(yù)定計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式的選擇（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)；爭(zhēng)議解決程序的說(shuō)明；爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。說(shuō)明：附件三用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和費(fèi)用承擔(dān)，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋交接清單要求：列出房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單；列出房屋外部配套設(shè)施的詳細(xì)清單；確認(rèn)房屋的交付條件。說(shuō)明：附件四用于明確房屋交接時(shí)的具體內(nèi)容，避免交接后產(chǎn)生糾紛。5.附件五：稅費(fèi)繳納證明要求：稅費(fèi)繳納的證明文件；稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：附件五用于證明雙方已按照約定繳納了相關(guān)稅費(fèi)，確保交易的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；明確第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；明確第三方服務(wù)的期限。說(shuō)明：附件六用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，保障第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明要求：列出可能出現(xiàn)的違約行為；明確違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；提供違約行為的示例說(shuō)明。說(shuō)明：附件七用于明確違約行為和責(zé)任認(rèn)定，保障合同的有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；（4）乙方擅自使用、處分房產(chǎn)；（5）第三方未按合同約定提供或保證服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的間接損失；（4）違約方