2025年度工業(yè)園區(qū)新能源園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)新能源園區(qū)物業(yè)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備為乙方提供新能源園區(qū)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方同意委托甲方對其新能源園區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等；（2）園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等；（3）園區(qū)秩序維護(hù)，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等；（4）園區(qū)綠化、景觀設(shè)計(jì)及維護(hù)；（5）園區(qū)內(nèi)道路、停車場、自行車停放點(diǎn)等公共區(qū)域的管理；（6）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全、消防、環(huán)保、節(jié)能等工作；（7）乙方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同服務(wù)內(nèi)容的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同附件中予以明確。4.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和持續(xù)改進(jìn)，不斷提高服務(wù)水平。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)服務(wù)；（2）對物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行整改；（3）對乙方提出的合理要求，給予積極回應(yīng)；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用公共設(shè)施設(shè)備；（3）愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（4）配合甲方開展物業(yè)服務(wù)工作。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止物業(yè)服務(wù)；（2）違反國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（業(yè)主方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.其他相關(guān)協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。（1）甲方根據(jù)本合同約定，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評估等；（2）乙方根據(jù)本合同約定，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場調(diào)研等；（3）甲乙雙方共同聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如第三方監(jiān)理、第三方評估等；（4）因本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因造成乙方損失的，責(zé)任限額為____________________；（2）第三方因自身原因造成甲方損失的，責(zé)任限額為____________________；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方共同損失的，責(zé)任限額為____________________。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，參照市場同類服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度，參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)，參照法律法規(guī)確定。三、第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以便其履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)過程中，提出合理化建議。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行相關(guān)手續(xù)。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道進(jìn)行；（3）第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)本合同的履行；（3）第三方在履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)同時(shí)通知甲乙雙方。五、第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。六、本部分條款的效力6.1本部分條款與本合同其他條款具有同等法律效力。6.2本部分條款的修改、補(bǔ)充或解除，均需甲乙雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并附上相應(yīng)的圖片或圖表說明。說明：此附件作為甲方提供服務(wù)的具體依據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方按照此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。說明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，確保費(fèi)用透明。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.爭議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的程序和方式。5.安全管理制度要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)的安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安管理、應(yīng)急處理等。說明：此附件用于確保園區(qū)內(nèi)的安全，保障業(yè)主和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于定期檢查、業(yè)主滿意度調(diào)查等。說明：此附件用于監(jiān)督甲方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同約定。7.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤設(shè)備維護(hù)情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反園區(qū)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____%。示例：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)提供或未按質(zhì)提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)