2025年度特色商鋪返租管理合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色商鋪返租管理合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：_______。1.4商鋪現(xiàn)有裝修情況：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。三、商鋪使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可搬離。四、稅費(fèi)及保險(xiǎn)4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)依法繳納商鋪產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)依法為商鋪辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4乙方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。三、第三方介入的具體內(nèi)容3.1第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（2）進(jìn)行評估、審計(jì)、監(jiān)理等工作，確保合同履行的真實(shí)性和合法性；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行；（4）在必要時(shí)，代表甲乙雙方參與合同糾紛的調(diào)解或訴訟。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元人民幣；（2）第三方因評估、審計(jì)、監(jiān)理等工作導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元人民幣；（3）第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為_______元人民幣。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，免除其責(zé)任。五、第三方的權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供擔(dān)保。六、第三方的義務(wù)（1）按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，忠實(shí)履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的信息。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間：委托代理關(guān)系；（2）第三方與商鋪所在地政府、相關(guān)主管部門之間：依法合規(guī)履行職責(zé)；（3）第三方與其他第三方之間：按照各自職責(zé)范圍獨(dú)立履行職責(zé)。七、合同變更與解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方一致同意，可進(jìn)行變更。第三方介入的變更需滿足本部分規(guī)定的條件。7.2本合同在履行過程中，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本部分為對2025年度特色商鋪返租管理合作協(xié)議書的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本部分如有與合同不一致之處，以本部分為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1商鋪?zhàn)赓U合同：詳細(xì)記錄商鋪的租賃期限、租金、使用范圍等基本信息。1.2商鋪現(xiàn)狀照片：提供商鋪?zhàn)赓U前的現(xiàn)狀照片，作為租賃前后對比的依據(jù)。1.3商鋪裝修圖紙：如乙方對商鋪進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。1.4乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照，證明其經(jīng)營資格。1.6乙方授權(quán)委托書：如乙方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。1.7銀行賬戶信息：乙方需提供銀行賬戶信息，以便租金的支付。1.8保證金繳納憑證：乙方需提供保證金繳納憑證，證明已按約定繳納保證金。1.9水電費(fèi)結(jié)算單：乙方需定期提供水電費(fèi)結(jié)算單，以便甲方核實(shí)費(fèi)用。1.10乙方經(jīng)營情況報(bào)告：乙方需定期向甲方提供經(jīng)營情況報(bào)告，包括但不限于銷售額、客流量等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）乙方未按約定支付租金，構(gòu)成逾期付款。（2）乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修，或裝修不符合約定要求。（3）乙方擅自改變商鋪用途，或擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。（4）乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。（5）乙方違反商鋪?zhàn)赓U合同中的其他約定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：乙方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。（2）裝修違約：乙方需承擔(dān)因裝修不當(dāng)造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。（3）擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方需承擔(dān)因擅自改變用途或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)導(dǎo)致的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。（4）商鋪維護(hù)違約：乙方需承擔(dān)因未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。（5）其他違約行為：乙方需承擔(dān)因其他違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。2.3示例說明：（1）若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%，自逾期