2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)合作與物業(yè)管理人力資源對(duì)接協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)合作與物業(yè)管理人力資源對(duì)接協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有某房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備物業(yè)管理人力資源服務(wù)能力。2.甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，就房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)合作與物業(yè)管理人力資源對(duì)接事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.2乙方負(fù)責(zé)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)管理人力資源服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔保潔、安防監(jiān)控等。第二條合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年。2.2合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合作期限。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方按時(shí)取得項(xiàng)目股權(quán)；（2）配合乙方開展物業(yè)管理人力資源服務(wù)工作；（3）按照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目合作協(xié)議，履行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)相關(guān)責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，支付項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)管理人力資源服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目合作協(xié)議，履行物業(yè)管理責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本協(xié)議，旨在協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)合作與物業(yè)管理人力資源對(duì)接事宜，提高合作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。2.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方委托，享有獲取必要信息、資料和協(xié)助的權(quán)利；（2）根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，收取相應(yīng)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，確保委托事項(xiàng)合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；（3）按照委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成委托事項(xiàng)。4.第三方介入程序4.1第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理人力資源服務(wù)人員的勞動(dòng)關(guān)系由乙方負(fù)責(zé)，第三方不得干預(yù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與甲乙雙方其他合作方的利益沖突，應(yīng)及時(shí)溝通解決。6.第三方變更與退出6.1如第三方需要變更或退出本協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。7.第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定。8.其他8.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》：詳細(xì)記載項(xiàng)目股權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。2.《物業(yè)管理人力資源服務(wù)合同》：具體約定乙方提供物業(yè)管理人力資源服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容。3.《第三方委托協(xié)議》：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。4.《保密協(xié)議》：約定甲乙雙方及第三方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)。5.《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》：明確項(xiàng)目開發(fā)、物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.《補(bǔ)充協(xié)議》：對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說明。附件詳細(xì)要求和說明：1.《項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》：要求內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。2.《物業(yè)管理人力資源服務(wù)合同》：要求內(nèi)容詳實(shí)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確、雙方簽字蓋章。3.《第三方委托協(xié)議》：要求明確委托事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等，雙方及第三方簽字蓋章。4.《保密協(xié)議》：要求明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，雙方及第三方簽字蓋章。5.《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議》：要求明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)類型、歸屬、使用等，雙方簽字蓋章。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：要求明確爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。7.《補(bǔ)充協(xié)議》：要求內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理人力資源服務(wù)。（3）第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。（4）甲乙雙方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（2）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理人力資源服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（3）第三方違反保密協(xié)議，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）甲乙雙方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，并有權(quán)解除合同。3.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償損失。4.甲乙雙方未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議無(wú)法解決，