2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目履約保證金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目履約保證金協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方擬在______市______區(qū)______地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方為該項(xiàng)目的施工單位，為確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保證金金額及支付方式1.本協(xié)議保證金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向乙方支付保證金。3.保證金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。二、保證金用途1.保證金用于確保乙方按照合同約定履行施工義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。2.保證金用于處理因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失。三、保證金退還1.乙方按照合同約定履行完畢施工義務(wù)，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后______日內(nèi)退還保證金。2.乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金。3.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金后退還保證金。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付保證金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方未按約定履行施工義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日附件：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所述“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入本協(xié)議的目的是為了保證合同履行、提高工程質(zhì)量和效率，或?yàn)榻鉀Q合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提供專(zhuān)業(yè)支持。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在協(xié)議中明確。2.若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、第三方介入方式及程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，確保合同履行。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益，向甲乙雙方提出合理化建議；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出質(zhì)疑，要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.第三方的義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定，履行監(jiān)督檢查職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全；b.在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，與甲方、乙方之間形成委托代理關(guān)系，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本協(xié)議約定的范圍。2.第三方不得超越其委托權(quán)限，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的關(guān)系，由各相關(guān)方另行約定。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.第三方在履行監(jiān)督檢查職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。3.第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案。七、爭(zhēng)議解決1.第三方介入本協(xié)議過(guò)程中，如與甲乙雙方或其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本協(xié)議中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入本協(xié)議的情況。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明甲方具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的重要文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具有施工資質(zhì)。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明乙方具有施工能力的法律文件。3.乙方施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件要求：提供加蓋公章的施工資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，證明乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)等級(jí)。說(shuō)明：施工資質(zhì)證書(shū)是證明乙方能夠承擔(dān)相應(yīng)工程規(guī)模和類(lèi)型施工的資格證明。4.甲方委托代理書(shū)要求：如甲方委托代理人簽訂本協(xié)議，需提供授權(quán)委托書(shū)，明確代理人的代理權(quán)限和期限。說(shuō)明：委托代理書(shū)是證明代理人有權(quán)代表甲方簽訂本協(xié)議的法律文件。5.乙方施工組織設(shè)計(jì)要求：提供詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)乙方施工的重要文件，確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。6.工程設(shè)計(jì)圖紙要求：提供完整的工程設(shè)計(jì)圖紙，包括施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等。說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)圖紙是乙方施工的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。7.甲方提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告要求：提供工程地質(zhì)勘察報(bào)告，包括地質(zhì)勘察成果、地質(zhì)分析等。說(shuō)明：工程地質(zhì)勘察報(bào)告是施工前的重要依據(jù)，確保施工安全。8.乙方施工進(jìn)度計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括施工節(jié)點(diǎn)、工期安排等。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要文件。9.乙方施工質(zhì)量保證措施要求：提供施工質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗(yàn)等。說(shuō)明：施工質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。10.甲方提供的資金支付計(jì)劃要求：提供資金支付計(jì)劃，包括支付節(jié)點(diǎn)、支付金額等。說(shuō)明：資金支付計(jì)劃是確保工程順利進(jìn)行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付保證金。乙方未按約定履行施工義務(wù)，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面。乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付保證金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。乙方未按約定履行施工義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定支付保證金，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。乙方施工過(guò)程中，由于施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程返工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)返工費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。