2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前的注意事項(xiàng)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于_________________的回遷房一套，產(chǎn)權(quán)清晰，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋用途：________________5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)6.房屋登記日期：________________7.房屋規(guī)劃用途：________________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）付款方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：______年______月______日2.交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.使用條件：房屋交付后，乙方有權(quán)按房屋原設(shè)計(jì)用途使用4.交付方式：甲方將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)缺地交付乙方四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；2.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金；3.若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________日期：______年______月______日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_____%；（3）律師事務(wù)所：若因律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，律師事務(wù)所應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_____%；（4）擔(dān)保公司：若因擔(dān)保公司未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，擔(dān)保公司應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_____%；（5）其他第三方：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)合同履行情況。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、第三方介入的具體條款1.若甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等事項(xiàng)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；4.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入的終止1.若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作；2.第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止與第三方的合作；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。六、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)有效，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.房屋規(guī)劃用途證明要求：提供房屋規(guī)劃用途的證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的規(guī)劃用途是否符合國(guó)家規(guī)定。說(shuō)明：此附件用于證明甲方的身份信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的身份信息。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。7.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。8.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合同約定的服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，