2025年度房地產(chǎn)項目掛靠開發(fā)及物業(yè)管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目掛靠開發(fā)及物業(yè)管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（掛靠方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（被掛靠方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)及物業(yè)管理資質(zhì)，乙方愿意將該項目掛靠于甲方進行開發(fā)及物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：________________2.項目地址：________________3.項目類型：________________4.項目規(guī)模：________________5.項目總投資：________________二、掛靠方式1.甲方作為項目開發(fā)及物業(yè)管理主體，承擔(dān)項目開發(fā)及物業(yè)管理責(zé)任。2.乙方將項目相關(guān)手續(xù)、資料等轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行項目開發(fā)及物業(yè)管理。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負責(zé)項目開發(fā)及物業(yè)管理，確保項目按期交付；（2）依法取得項目開發(fā)及物業(yè)管理資質(zhì)；（3）負責(zé)項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中涉及的各項費用；（4）承擔(dān)項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中的法律責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）配合甲方完成項目開發(fā)及物業(yè)管理；（2）向甲方提供項目相關(guān)手續(xù)、資料等；（3）承擔(dān)項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的收益；（4）承擔(dān)項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的虧損。四、費用及結(jié)算1.甲方應(yīng)向乙方支付掛靠費用，具體金額如下：（1）掛靠費用總額：________________（2）掛靠費用支付方式：________________（3）掛靠費用支付時間：________________2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，對項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各項費用進行結(jié)算。五、期限及終止1.本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。六、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法按期交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（掛靠方）簽字：________________乙方（被掛靠方）簽字：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.項目投資方：為項目提供資金支持的投資者。2.中介方：在項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.承包方：承擔(dān)項目具體施工任務(wù)的施工單位。4.專業(yè)咨詢機構(gòu)：為項目提供技術(shù)咨詢、管理咨詢等服務(wù)的企業(yè)或個人。5.其他相關(guān)方：與項目開發(fā)及物業(yè)管理活動有關(guān)的任何第三方。二、第三方介入原因1.甲方或乙方根據(jù)項目需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持。2.為滿足項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中的特定要求，引入第三方協(xié)助。3.遵循法律法規(guī)或政策要求，引入第三方參與。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在項目中的職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)或支持質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項目開發(fā)及物業(yè)管理。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)報酬。（2）第三方有權(quán)在項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，確保其提供的服務(wù)或支持符合項目要求。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中的各項工作。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額是指第三方在項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。2.第三方責(zé)任限額根據(jù)項目實際情況確定，可由甲乙雙方協(xié)商一致后約定。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方另行簽訂合同約定，與本合同無關(guān)。2.第三方在項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中的行為，不代表甲方或乙方。3.第三方在項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方在項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。六、第三方變更及退出1.第三方變更：在項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.第三方退出：第三方因故退出項目時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方，同時妥善處理退出后的相關(guān)事宜。七、爭議解決1.第三方在項目開發(fā)及物業(yè)管理過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟效益等。說明：本附件作為項目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構(gòu)出具。2.附件二：項目用地批準文件要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說明：本附件作為項目開發(fā)的法律依據(jù)，需符合國家土地管理法律法規(guī)。3.附件三：項目設(shè)計文件要求：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備設(shè)計圖紙等。說明：本附件作為項目施工的指導(dǎo)文件，需符合國家建筑規(guī)范。4.附件四：項目施工合同要求：明確承包方、施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全、驗收標準等。說明：本附件作為項目施工的法律依據(jù)，需符合國家合同法律法規(guī)。5.附件五：項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限等。說明：本附件作為項目施工的監(jiān)督依據(jù)，需符合國家監(jiān)理法律法規(guī)。6.附件六：項目財務(wù)報表要求：包括項目投資預(yù)算、資金使用計劃、成本核算、利潤分配等。說明：本附件作為項目財務(wù)管理的依據(jù)，需符合國家財務(wù)會計制度。7.附件七：項目物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理單位、管理范圍、管理內(nèi)容、收費標準等。說明：本附件作為項目物業(yè)管理的重要依據(jù)，需符合國家物業(yè)管理法律法規(guī)。8.附件八：項目驗收報告要求：包括項目驗收時間、驗收標準、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為項目完成的標志，需符合國家工程驗收標準。9.附件九：項目竣工備案文件要求：包括建筑工程竣工驗收備案表、工程質(zhì)量監(jiān)督報告等。說明：本附件作為項目合法使用的依據(jù)，需符合國家建筑工程備案制度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付掛靠費用。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為掛靠費用總額的____%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付掛靠費用，如逾期支付，則每日應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項目開發(fā)及物業(yè)管理。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的____%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成項目開發(fā)及物業(yè)管理，如未按時完成，則每日應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，違約金由其自行承擔(dān)。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反國家法律法規(guī)。責(zé)任