2025年度城市地下管網(wǎng)改造工程款抵押擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市地下管網(wǎng)改造工程款抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（抵押權(quán)人）：地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于：3.乙方同意接受甲方提供的抵押物，并同意為甲方的借款提供抵押擔(dān)保。4.為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條抵押物1.甲方抵押的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號為________________________。2.抵押物的面積：________________________平方米，用途：________________________。3.抵押物現(xiàn)狀：________________________。第二條抵押物價值1.抵押物的評估價值為人民幣_______元整。2.乙方有權(quán)對抵押物的價值進行重新評估，如抵押物價值低于原評估價值，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)，提供足額的補充抵押物或增加抵押物的價值。第三條抵押擔(dān)保范圍1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。2.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。第四條抵押登記1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報送抵押物所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押登記手續(xù)所需的一切費用。第五條抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間的安全。2.如抵押物在抵押期間發(fā)生損毀、滅失等情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_______日內(nèi)，提供足額的補充抵押物或增加抵押物的價值。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償借款本息。2.乙方要求甲方提前清償借款本息的，甲方應(yīng)在本合同約定的還款期限屆滿前_______日內(nèi)，向乙方支付全部借款本息。3.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第七條爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評估機構(gòu)：對抵押物價值進行評估的第三方。（3）擔(dān)保機構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等專業(yè)人士：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。2.如無約定，第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣_______元整。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，客觀、公正、及時地履行職責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項在合同中予以明確。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決相關(guān)事宜。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方有權(quán)就合同變更事項提出意見，但無權(quán)決定合同變更。八、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方就合同解除事宜進行協(xié)商，但無權(quán)決定合同解除。九、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同項下的爭議，應(yīng)單獨解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。十、其他1.本合同項下，第三方介入的具體事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在合同中予以約定。2.本合同項下，第三方介入后的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：借款合同應(yīng)詳細列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關(guān)系的法律依據(jù)，是抵押擔(dān)保合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、面積、用途、評估價值等。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)的實現(xiàn)具有重要意義。3.附件三：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明抵押物的所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是抵押物合法性的重要證明，是抵押權(quán)設(shè)立的前提。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等，并約定第三方介入的具體程序。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同關(guān)系的基礎(chǔ)，明確了第三方在本合同中的地位和作用。5.附件五：第三方服務(wù)費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：第三方服務(wù)費用清單是甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按借款合同約定按時還款。（2）甲方未按抵押登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。（3）甲方未按合同約定妥善保管抵押物。（4）乙方未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按時還款，應(yīng)支付違約金，違約金按借款總額的_______%計算。甲方未辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記的全部費用。甲方未妥善保管抵押物，造成抵押物損毀或價值減少的，應(yīng)賠償損失。（2）乙方違約：乙方未履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時還款甲方應(yīng)在借款合同約定的還款日向乙方支付人民幣_______元，但甲方未按時還款。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元。（2）示例二：甲方未辦理抵押登記甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，但甲方未辦理。乙方