2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：住所地：_____________________________法定代表人：_________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________乙方（委托方）：姓名：_____________________________性別：____性別：____聯(lián)系電話：_________________________一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1甲方接受乙方的委托，為其提供目標(biāo)房產(chǎn)的居間服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方尋找合適的買方；（2）與買方進行溝通，協(xié)助達成買賣協(xié)議；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)。1.2甲方承諾在提供居間服務(wù)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益。二、服務(wù)費用及支付方式（1）居間服務(wù)費用為成交金額的_____%；（2）居間服務(wù)費用以人民幣______元/平方米計算。2.2乙方在成交后____個工作日內(nèi)向甲方支付居間服務(wù)費用。2.3居間服務(wù)費用支付方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的支付方式。三、保密條款3.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。四、違約責(zé)任4.1若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的居間服務(wù)費用；（2）支付違約金，違約金為已收取居間服務(wù)費用的_____%；（3）賠償乙方因此遭受的損失。4.2若乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間服務(wù)費用的_____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________乙方（委托方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）和乙方（委托方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、銀行、保險公司等。二、第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、測繪等服務(wù)的；（2）需要第三方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、保險等手續(xù)的；（3）需要第三方提供擔(dān)保、信用背書等服務(wù)的；（4）其他經(jīng)雙方同意需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)，且責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為評估金額的_____%；（2）律師事務(wù)所：對法律意見書、法律文件的真實性、合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_____%；（3）會計師事務(wù)所：對審計報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為審計費用的_____%；（4）測繪機構(gòu)：對測繪成果的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為測繪費用的_____%；（5）銀行、保險公司等：按照其服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和保密權(quán)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的其他責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同第三條“第三方責(zé)任限額”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕湓馐軗p失的，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方尋找新的第三方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并采取必要措施減少損失。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________乙方（委托方）：簽字：_____________________________日期：_____________________________第三方：名稱：_____________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》正本及副本；2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；5.第三方資質(zhì)證明文件；6.第三方服務(wù)協(xié)議；7.交易合同；8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；9.銀行貸款合同；10.保險合同；11.甲方開具的發(fā)票；12.乙方開具的收據(jù)；13.其他雙方認為必要的附件。附件詳細要求和說明：1.《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》：詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。4.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。5.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.交易合同：詳細列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房價、付款方式、交房時間等。8.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、過戶申請書、稅費繳納證明等。9.銀行貸款合同：如乙方需貸款購買目標(biāo)房產(chǎn)，應(yīng)提供貸款合同。10.保險合同：如乙方購買房產(chǎn)保險，應(yīng)提供保險合同。11.甲方開具的發(fā)票：證明甲方已收取居間服務(wù)費用。12.乙方開具的收據(jù)：證明乙方已支付相關(guān)費用。13.其他附件：根據(jù)實際情況，雙方認為必要的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)；（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費用；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金；（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、支付違約金等；（4）泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致乙方錯過最佳購房時機，乙方要求甲方退還已收取的居間服務(wù)費用，并支付違約金____元。2.乙方未按約定支付居間服務(wù)費用，甲方要求乙方支付違約金____元。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，乙方要求第三方退還已收取的費用，并支付違約金____元。合同主體方簽署部分：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：法定代表人（或授權(quán)代表）：__