2025年度智能回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（升級(jí)版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能回遷房房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（升級(jí)版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：一、賣(mài)方系______（房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)）______房屋的所有權(quán)人，該房屋位于______（房屋地址），建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。二、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)1.1本合同標(biāo)的房屋為賣(mài)方所有，賣(mài)方承諾對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：______元人民幣（大寫(xiě)：______元整）。1.3付款方式：（1）______（支付比例）______的房款，在簽訂本合同時(shí)支付。（2）______（支付比例）______的房款，在房屋交付前支付。（3）______（支付比例）______的房款，在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。1.4付款時(shí)間：按照上述付款方式約定的具體時(shí)間。第二條房屋交付2.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。2.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。2.3房屋交付地點(diǎn)：______（房屋地址）。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付______元人民幣的違約金。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。______（賣(mài)方名稱(chēng)）______（蓋章或簽字）：______（買(mǎi)方名稱(chēng)）______（蓋章或簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由雙方在合同中約定。2.2若第三方提供的服務(wù)涉及房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等，其責(zé)任限額應(yīng)不低于該服務(wù)所涉及房屋價(jià)值的_____%。2.3若第三方提供的服務(wù)涉及擔(dān)保，其責(zé)任限額應(yīng)不低于擔(dān)保金額的_____%。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；若第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，則甲方或乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的必要信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)事先告知甲方和乙方。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、第三方介入條款5.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，包括但不限于：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息查詢、發(fā)布、推廣等服務(wù)；（2）提供房屋價(jià)值評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、貸款等服務(wù)；（4）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。5.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。六、合同變更6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需增加第三方介入條款，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，并對(duì)原有條款進(jìn)行必要的修改。6.2甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如需修改第三方介入條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、合同解除6.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份，具有同等法律效力。7.3本合同簽訂日期：______年______月______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，以證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：提供原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，以證明房屋的歷史交易情況。4.房屋維修基金繳納證明：提供房屋維修基金繳納證明，以證明房屋維修基金的繳納情況。5.房屋抵押登記證明：如有抵押情況，提供房屋抵押登記證明，以證明抵押權(quán)的存在。6.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同的復(fù)印件，以證明租賃關(guān)系的存在。7.房屋裝修合同：如有房屋裝修情況，提供房屋裝修合同的復(fù)印件，以證明裝修費(fèi)用的支付情況。8.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，以證明交易稅費(fèi)的支付情況。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如有第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。11.房屋過(guò)戶手續(xù)清單：提供房屋過(guò)戶手續(xù)清單，以證明過(guò)戶手續(xù)的完成情況。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如土地證、戶口簿等。說(shuō)明要求：1.所有附件應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋公章或合同章。2.所有附件需清晰可辨，便于查閱。3.所有附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，或支付房款不足。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付______元人民幣的違約金。（2）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，或支付房款不足，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付______元人民幣的違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示