二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同

二零二五年度綠色建筑項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：物業(yè)公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系方式：021xxxxxxx法定代表人（如有）：乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：021xxxxxxx法定代表人（如有）：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目a.住宅小區(qū)的清潔、綠化、保衛(wèi)、維修等服務(wù)；b.公共設(shè)施的維護(hù)和管理；c.業(yè)主活動(dòng)的組織和策劃；d.住宅小區(qū)的安全防范工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的生活質(zhì)量和安全。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/平方米·月，每月應(yīng)支付費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元。三、交鑰匙與驗(yàn)收1.交鑰匙甲方應(yīng)在乙方提供的交付鑰匙后，在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后開始提供服務(wù)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.甲方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；b.甲方因管理不善造成乙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任a.乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；b.乙方違反本合同約定，影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。為乙方提供必要的服務(wù)支持，如協(xié)助處理業(yè)主投訴等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)中斷或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供服務(wù)。對(duì)甲方提供的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.監(jiān)督機(jī)制甲方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查，并及時(shí)向乙方反饋檢查結(jié)果。七、服務(wù)費(fèi)用支付與結(jié)算1.服務(wù)費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.結(jié)算方式雙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)費(fèi)用結(jié)算，具體結(jié)算方式和時(shí)間由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)服務(wù)方案、業(yè)主信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_