2025年度海鹽二手房翻新工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海鹽二手房翻新工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度海鹽二手房翻新工程承包合同名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬對位于________________________的二手房進行翻新，乙方愿意承接該工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度海鹽二手房翻新工程2.工程地點：________________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構加固、水電改造、墻面涂料、地板鋪設、門窗更換等。4.工程規(guī)模：建筑面積約________________________平方米5.工程期限：自本合同簽訂之日起________________________天內(nèi)完成。二、工程承包范圍1.乙方負責本工程的設計、施工、材料供應及售后服務。2.乙方應嚴格按照甲方提供的工程圖紙和施工規(guī)范進行施工。3.乙方應確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。三、工程款項1.工程總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價款的________________________%作為預付款；（2）工程進度達到________________________時，甲方支付乙方工程總價款的________________________%；（3）工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的________________________%；（4）工程保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項，甲方應支付乙方相應的保修費用。3.付款時間：按上述付款方式約定的時間支付。四、工程驗收1.工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到驗收通知后________________________天內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，甲方應在________________________天內(nèi)支付乙方相應款項。五、工程質(zhì)量保證1.乙方保證工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.工程保修期為________________________年，自工程驗收合格之日起計算。3.在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量問題，乙方應無償進行維修。六、違約責任1.甲方未能按約定時間支付工程款項，應向乙方支付________________________%的違約金。2.乙方未能按約定時間完成工程，應向甲方支付________________________%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：工程圖紙及設計文件（此處列出工程圖紙及設計文件的清單，包括但不限于：）1.建筑施工圖2.結(jié)構施工圖3.水電施工圖4.門窗材料清單5.地板材料清單6.墻面涂料材料清單7.其他相關設計文件第三部分：工程材料清單（此處列出工程所需材料的清單，包括但不限于：）1.水泥品牌及型號：________________________2.鋼筋品牌及型號：________________________3.門窗品牌及型號：________________________4.地板品牌及型號：________________________5.墻面涂料品牌及型號：________________________6.其他材料：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商、設備供應商、施工隊伍、咨詢服務機構等。1.2范圍（1）工程設計階段，甲方委托第三方進行工程設計；（2）工程施工階段，甲方或乙方委托第三方進行工程監(jiān)理、材料供應、設備供應等；（3）工程驗收階段，甲方或乙方委托第三方進行工程驗收；（4）工程保修階段，甲方或乙方委托第三方進行保修服務。二、第三方介入的同意與選擇2.1同意甲方或乙方在決定引入第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。2.2選擇甲方或乙方有權自行選擇第三方，并應確保所選第三方具備相應的資質(zhì)和能力。三、第三方的責任與義務3.1責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體賠償金額應根據(jù)損失的事實、性質(zhì)、程度及第三方過錯的大小確定，但賠償金額不得超過其合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。3.2義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）按照甲方或乙方的委托要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（3）保護甲方、乙方和工程的安全、質(zhì)量和環(huán)境；（4）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的責任劃分4.1甲方與乙方之間的責任本合同項下，甲方與乙方之間的權利義務關系不因第三方的介入而改變。甲方與乙方應各自承擔相應的責任，第三方不承擔甲方與乙方之間的直接責任。4.2第三方與甲方之間的責任第三方與甲方之間的責任，應按照第三方與甲方簽訂的委托合同或相關協(xié)議的約定執(zhí)行。4.3第三方與乙方之間的責任第三方與乙方之間的責任，應按照第三方與乙方簽訂的委托合同或相關協(xié)議的約定執(zhí)行。五、第三方介入的費用及支付5.1費用第三方介入的費用包括但不限于設計費、監(jiān)理費、材料供應費、設備供應費、驗收費、保修費等。5.2支付第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，支付方式按照第三方與甲方或乙方簽訂的委托合同或相關協(xié)議的約定執(zhí)行。六、第三方介入的變更與解除6.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或方式，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的書面同意。6.2解除在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲方或乙方有權解除第三方介入，并按照本合同的約定處理相關事宜。七、爭議解決7.1爭議因第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本條款的補充與修改本條款的補充與修改，應以書面形式進行，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2本條款的生效本條款自本合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設計文件詳細要求：包括建筑施工圖、結(jié)構施工圖、水電施工圖、門窗材料清單、地板材料清單、墻面涂料材料清單等，需符合國家相關標準和規(guī)范。說明：工程圖紙及設計文件是工程實施的重要依據(jù)，乙方應確保其準確性和完整性。2.材料清單及質(zhì)量保證書詳細要求：列出工程所需材料的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并附上材料供應商出具的質(zhì)量保證書。說明：材料清單及質(zhì)量保證書是確保工程材料質(zhì)量的重要文件，乙方應確保材料符合合同約定。3.施工進度計劃詳細要求：詳細列出工程各階段的施工時間節(jié)點，包括設計、施工、驗收等。說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要文件，乙方應嚴格按照計劃執(zhí)行。4.施工安全措施及應急預案詳細要求：列出施工過程中的安全措施和應急預案，包括人員安全、設備安全、環(huán)境安全等。說明：施工安全措施及應急預案是保障施工人員安全和工程順利進行的重要文件。5.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息。說明：工程驗收報告是確認工程是否達到合同約定質(zhì)量標準的重要文件。6.工程保修單詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修方式等信息。說明：工程保修單是保障工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題能夠得到及時維修的重要文件。7.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是確認工程款項支付情況的重要文件。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、會議紀要等。說明：其他相關文件是補充和完善合同內(nèi)容的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定時間支付工程款項。責任認定：甲方應向乙方支付________________________%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付工程款項，應向乙方支付工程總價款的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按約定時間完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付________________________%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程，應向甲方支付工程總價款的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未能按照委托合同或相關協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額根據(jù)損失的事實、性質(zhì)、程度及第三方過錯的大小確定。示例：若第三方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應向甲方或乙方支付相應的賠償金。4.其他違約行為及責任