二零二五年度南京市二手房交易房屋維修基金合同

二零二五年度南京市二手房交易房屋維修基金合同甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋維修基金描述1.維修基金金額甲方需向乙方繳納房屋維修基金，金額為_(kāi)_____元。2.維修基金用途維修基金用于南京市二手房交易的房屋維修和養(yǎng)護(hù)，具體用途包括但不限于公共部位的維修、設(shè)施設(shè)備的更換等。二、維修基金繳納1.繳納方式甲方應(yīng)按照乙方指定的方式和時(shí)間，一次性繳納房屋維修基金。2.繳納時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂房屋交易合同后______個(gè)工作日內(nèi)繳納房屋維修基金。三、維修基金退還1.退還條件（2）維修基金余額達(dá)到或超過(guò)實(shí)際維修基金繳納金額的50%；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。2.退還流程甲方提出退還申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)審核，并在確認(rèn)符合退還條件后，將維修基金退還至甲方指定賬戶。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)退還房屋維修基金。有權(quán)監(jiān)督乙方的維修基金管理，確保維修基金的安全和合理使用。義務(wù)：在房屋維修基金使用前，需向乙方提供房屋維修基金的使用計(jì)劃和使用說(shuō)明。按時(shí)足額繳納房屋維修基金，并配合乙方的管理和監(jiān)督。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)房屋維修基金的使用計(jì)劃進(jìn)行維修和養(yǎng)護(hù)工作。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。義務(wù)：按照合同約定使用房屋維修基金，確保資金的安全和合理使用。定期向甲方報(bào)告房屋維修基金的使用情況和資金余額。六、維修基金使用與監(jiān)督1.使用流程乙方在使用房屋維修基金前，需向甲方提出使用申請(qǐng)，并說(shuō)明使用理由和金額。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可使用。2.監(jiān)督方式甲方有權(quán)定期檢查乙方的維修基金使用情況，包括但不限于查閱財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議處理雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。八、合同終止1.終止條件（1）維修基金余額為零；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.終止手續(xù)九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房屋維修基金信息、維修計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于維修基金余額、維修工程進(jìn)度等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______