2025年度房地產(chǎn)拍賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)拍賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（拍賣人）：___________地址：__________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________乙方（買受人）：___________地址：__________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：_____________鑒于：2.乙方有意購買標(biāo)的房地產(chǎn)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房地產(chǎn)1.標(biāo)的房地產(chǎn)位于_________，具體四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________；2.標(biāo)的房地產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地使用權(quán)面積為_________平方米；3.標(biāo)的房地產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，用途為_________；4.標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_________，登記編號(hào)為_________；5.甲方保證標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。二、拍賣方式及價(jià)格1.拍賣方式：公開拍賣；2.起拍價(jià)：_________萬元；3.拍賣保證金：_________萬元；4.拍賣傭金：拍賣成交價(jià)×_________%；5.拍賣時(shí)間：_________年_________月_________日；6.拍賣地點(diǎn)：_________。三、成交及付款1.乙方在拍賣成交后，應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方支付拍賣成交價(jià)；2.乙方支付拍賣成交價(jià)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方交付標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；3.乙方支付拍賣成交價(jià)后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)；4.乙方在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；5.甲方在標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)向甲方支付拍賣傭金。四、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣的，應(yīng)向乙方支付拍賣保證金_________%的違約金；2.乙方未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)的，應(yīng)向甲方支付拍賣成交價(jià)_________%的違約金；3.乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付拍賣成交價(jià)_________%的違約金；4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拍賣人）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_________年_________月_________日乙方（買受人）：__________________簽字（或蓋章）：__________________日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房地產(chǎn)拍賣提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于拍賣中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)出現(xiàn)失誤或損害甲乙雙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同拍賣成交價(jià)的_________%，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。三、第三方介入方式1.甲方在拍賣過程中，可邀請(qǐng)第三方參與標(biāo)的房地產(chǎn)的評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等工作。2.乙方在拍賣過程中，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。四、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估、測(cè)繪等。4.第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的勞務(wù)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方與標(biāo)的房地產(chǎn)的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)標(biāo)的房地產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。六、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。2.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并向甲乙雙方提供測(cè)繪報(bào)告。3.法律顧問：法律顧問應(yīng)就標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易等法律問題，為甲乙雙方提供法律意見，并協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。4.拍賣中介機(jī)構(gòu)：拍賣中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣過程公開、公平、公正。七、第三方介入的變更與解除1.甲方或乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，變更或解除與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房地產(chǎn)存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方提供專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的拍賣成交價(jià)中予以扣除。九、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如獲取甲乙雙方的個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。十、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.附件二：標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括標(biāo)的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：此附件用于確定標(biāo)的房地產(chǎn)的起拍價(jià)和拍賣底價(jià)。3.附件三：標(biāo)的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括標(biāo)的房地產(chǎn)的面積、四至范圍、地形地貌等。說明：此附件用于確定標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際面積和地理位置。4.附件四：拍賣規(guī)則及流程說明要求：詳細(xì)說明拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、競(jìng)價(jià)規(guī)則等。說明：此附件用于指導(dǎo)拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。5.附件五：拍賣保證金繳納憑證要求：提供乙方繳納拍賣保證金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：此附件用于證明乙方已繳納拍賣保證金。6.附件六：拍賣成交確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)拍賣成交結(jié)果。說明：此附件用于證明標(biāo)的房地產(chǎn)的拍賣成交。7.附件七：標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件說明：此附件用于辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付拍賣保證金_________%的違約金。示例說明：若甲方未能按約定時(shí)間舉行拍賣，應(yīng)向乙方支付拍賣保證金×_________%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付拍賣成交價(jià)_________%的違約金。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付拍賣成交價(jià)，應(yīng)向甲方支付拍賣成交價(jià)×_________%的違約金。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付拍賣成交價(jià)_________%的違約金。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付拍賣成交價(jià)×_________%的違約金。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)出現(xiàn)失誤或損害甲乙雙方利益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為本合同拍賣成交價(jià)的_________%。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方購買價(jià)格過高，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為拍賣成交價(jià)的×_________%。5.違約行為：任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損