2025年度智能公寓管理服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能公寓管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（公寓業(yè)主或其代理人）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________乙方（智能公寓管理服務(wù)提供方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的智能公寓，乙方愿意為甲方提供智能公寓管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)公寓公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔、維護(hù)、保養(yǎng)，確保環(huán)境整潔、安全、舒適；（2）對(duì)公寓設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保正常運(yùn)行；（3）對(duì)公寓安全進(jìn)行監(jiān)控，確保居民生命財(cái)產(chǎn)安全；（4）對(duì)公寓居民進(jìn)行服務(wù)，包括但不限于報(bào)修、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等；（5）負(fù)責(zé)公寓的綠化、環(huán)境美化等工作；（6）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行政府相關(guān)管理規(guī)定。（1）公寓租賃代理服務(wù)；（2）公寓裝修咨詢(xún)服務(wù)；（3）公寓家政服務(wù)；（4）公寓健身、娛樂(lè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)；（5）其他由雙方約定的增值服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方根據(jù)甲方智能公寓的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本合同的附件。3.2甲方應(yīng)按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失；（3）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料。4.2甲方義務(wù)：（1）按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方開(kāi)展管理工作；（3）對(duì)乙方提出的服務(wù)需求給予支持。4.3乙方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方同意的情況下，對(duì)公寓進(jìn)行合理改造；（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或賠償損失。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行政府相關(guān)管理規(guī)定；（3）對(duì)甲方提供的服務(wù)資料予以保密。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公寓業(yè)主或其代理人）簽字：__________________日期：__________________乙方（智能公寓管理服務(wù)提供方）簽字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）物業(yè)維修、維護(hù)服務(wù)；（2）公寓設(shè)施設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試；（3）公寓安全監(jiān)控、消防服務(wù)；（4）公寓綠化、環(huán)境美化服務(wù)；（5）公寓租賃、物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)；（6）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入服務(wù)。二、第三方介入的審批2.1乙方在引入第三方介入前，應(yīng)征得甲方的同意，并將第三方的基本情況（包括但不限于名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等）告知甲方。2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方擬引入的第三方進(jìn)行審查，并給出是否同意的答復(fù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行政府相關(guān)管理規(guī)定；（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)質(zhì)量向甲方提出合理建議。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方介入而改變；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供的服務(wù)，第三方應(yīng)予以配合；（3）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更6.1如因特殊原因需要更換第三方，乙方應(yīng)在更換前通知甲方，并取得甲方的同意。6.2第三方更換后，原有合同條款中對(duì)第三方的約定仍有效，除非雙方另有約定。七、保密條款7.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同及執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。八、合同終止8.1本合同因甲方或乙方違約、第三方原因或其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。8.2本合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公寓業(yè)主或其代理人）簽字：__________________日期：__________________乙方（智能公寓管理服務(wù)提供方）簽字：__________________日期：__________________第三方（介入方）簽字：__________________日期：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用清單是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用，以便雙方明確各自承擔(dān)的費(fèi)用責(zé)任。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：為確保第三方具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格和能力，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方的資質(zhì)證明。3.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是乙方與第三方之間的合同，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.安全管理方案詳細(xì)要求：安全管理方案應(yīng)包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施等。說(shuō)明：安全管理方案是保障公寓安全的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)安全措施。5.公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括公共區(qū)域清潔、維修、保養(yǎng)的時(shí)間、方式、責(zé)任人等。說(shuō)明：公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃是確保公寓環(huán)境整潔、舒適的重要保障。6.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)記錄是保障公寓設(shè)備正常運(yùn)行的重要資料。7.居民投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄居民投訴的時(shí)間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明：居民投訴處理記錄是衡量公寓管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。8.公共活動(dòng)安排表詳細(xì)要求：包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等。說(shuō)明：公共活動(dòng)安排表是豐富居民生活、提高居民滿(mǎn)意度的手段。9.第三方變更通知詳細(xì)要求：乙方更換第三方時(shí)，應(yīng)通知甲方并提供變更原因、第三方信息等。說(shuō)明：第三方變更通知是確保甲方了解第三方變更情況的重要途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供服務(wù)；（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。（2）若乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)