2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3甲方應(yīng)保證其擁有項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)，且無任何權(quán)屬糾紛。1.4乙方在簽訂本合同后，有權(quán)按照本合同約定的方式和期限，取得項(xiàng)目的所有權(quán)或使用權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于：辦理產(chǎn)權(quán)過戶、簽訂相關(guān)合同、辦理抵押登記等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照本合同約定的方式和期限，協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，為甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。4.3丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)，居間服務(wù)費(fèi)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.2若乙方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3若丙方未按照本合同約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，因甲方、乙方或丙方的需要，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）法律顧問：為甲方、乙方或丙方提供法律意見、起草法律文件、參與談判等法律服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。（4）融資機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方或丙方提供融資服務(wù)。（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他專業(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，且其責(zé)任限額為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例為_______%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)，則按實(shí)際責(zé)任發(fā)生金額計(jì)算。（2）若第三方責(zé)任限額高于本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)，則按本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲方、乙方和丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，若因甲方、乙方或丙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入程序4.1甲方、乙方或丙方需要第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知其他方。4.2其他方收到書面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)同意或提出異議。4.3若其他方同意第三方介入，則第三方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.4若其他方提出異議，則甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。五、第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲方、乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。5.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方支付其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。六、第三方變更6.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因需要更換，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方和丙方。6.2甲方、乙方和丙方收到書面通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)同意或提出異議。6.4若甲方、乙方和丙方提出異議，則按照第四部分“第三方介入程序”的規(guī)定處理。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。八、額外條款及說明8.1甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲方、乙方和丙方的合法權(quán)益。8.3第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方和丙方的商業(yè)信息。8.4甲方、乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方支付其提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。8.5若第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.項(xiàng)目評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對項(xiàng)目價(jià)值、市場前景、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估的報(bào)告。3.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。5.居間服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與丙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.付款憑證：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理憑證：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶證明、抵押登記證明等。9.爭議解決相關(guān)文件：包括但不限于訴訟文書、仲裁裁決書等。說明要求：1.所有附件均為原件或經(jīng)授權(quán)的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、有效，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方和丙方共同保管，并在需要時(shí)提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（3）丙方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或丙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得項(xiàng)目所有權(quán)。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收回款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方未按約定完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。丙方應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣_____