2025年度城市核心區(qū)購(gòu)房定金交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市核心區(qū)購(gòu)房定金交易合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方有意購(gòu)買乙方名下位于城市核心區(qū)的房屋，乙方同意出售該房屋給甲方。2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋建筑面積：________________平方米1.4房屋用途：________________1.5房屋裝修情況：________________第二條定金及付款方式2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_(tái)_元。2.2甲方支付定金后，乙方不得以任何理由拒絕甲方購(gòu)買該房屋。2.3甲方支付定金后，若甲方違約，定金不予退還。2.4甲方支付定金后，乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.5房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_元，甲方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。第三條房屋交付3.1乙方應(yīng)于房屋買賣合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定支付剩余房款。3.3乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件辦理完畢，并交付給甲方。第四條房屋過(guò)戶4.1乙方應(yīng)于房屋交付后__日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。7.2介入方式：7.2.1中介機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面授權(quán)。7.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方需要法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律服務(wù)，應(yīng)在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。7.2.3其他第三方：其他第三方介入交易時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得雙方的書面同意。7.3第三方責(zé)任：7.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。7.3.2第三方對(duì)因其提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方責(zé)任限額：7.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣_(tái)_元為最高賠償限額。7.4.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。7.5第三方權(quán)利：7.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。7.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。7.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：7.6.1第三方僅作為甲乙雙方交易的協(xié)助者，不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。7.6.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.7第三方變更：7.7.1若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.7.2第三方變更后，原第三方仍需承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任。8.增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲方在支付定金后，若因第三方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方在房屋交付后，若因第三方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并確保甲方在合理期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。8.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。8.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.5本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.6本合同中關(guān)于第三方的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.7本合同中關(guān)于第三方的約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可隨時(shí)進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等基本信息。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及基本情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積、土地使用權(quán)類型等基本信息。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)及基本情況。3.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、房屋面積、房屋用途、房屋總價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明甲方已支付定金及房款。5.房屋交付確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付日期、房屋現(xiàn)狀、交付手續(xù)等。說(shuō)明：用于證明房屋已交付給甲方。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)包含過(guò)戶日期、過(guò)戶手續(xù)辦理情況等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)已完成。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款；b)甲方未按約定時(shí)間接收房屋；c)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方違約：a)乙方未按約定時(shí)間交付房屋；b)乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)乙方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：a)甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的__倍；b)甲方未按約定時(shí)間接收房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的__%；c)甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房款的__%。乙方違約：a)乙方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__%；b)乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__%；c)乙方未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的__%。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2025年1月1日支付定金，但至