2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪投資合作管理服務(wù)協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)商鋪投資合作管理服務(wù)協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：____________________乙方（管理服務(wù)方）：____________________鑒于甲方愿意投資工業(yè)園區(qū)商鋪，乙方愿意提供管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1甲方投資建設(shè)的工業(yè)園區(qū)商鋪項(xiàng)目名稱為：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目總投資：人民幣______元整（大寫：____________________）1.4項(xiàng)目建設(shè)周期：自本合同簽訂之日起______個月。二、投資合作內(nèi)容2.1甲方投資建設(shè)工業(yè)園區(qū)商鋪，乙方負(fù)責(zé)對該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理和服務(wù)。2.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)用地、資金及相關(guān)手續(xù)。2.3乙方負(fù)責(zé)商鋪的招商、租賃、物業(yè)管理、維護(hù)等工作。2.4甲方和乙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)和管理工作。三、投資回報3.1甲方在項(xiàng)目建成后，享有商鋪的出租權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，按照約定的比例收取管理費(fèi)。3.3甲方和乙方共同分享項(xiàng)目收益。四、管理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一招商，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，確保商鋪的繁榮。4.2乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行統(tǒng)一租賃，與商戶簽訂租賃合同。4.3乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。4.4乙方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行市場推廣，提升商鋪的知名度和吸引力。五、合作期限5.1本合同有效期為______年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.2合作期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未能按時提供項(xiàng)目建設(shè)用地、資金及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金。6.3乙方未能按時完成招商、租賃、物業(yè)管理等工作，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損，應(yīng)向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（投資方）：____________________乙方（管理服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分補(bǔ)充協(xié)議如下：甲方（投資方）：____________________乙方（管理服務(wù)方）：____________________一、補(bǔ)充條款1.1甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如需對設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方同意。1.2乙方在招商過程中，應(yīng)優(yōu)先引進(jìn)與項(xiàng)目定位相符的優(yōu)質(zhì)商戶。1.3乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)確保商鋪的安全、衛(wèi)生、環(huán)境等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。二、違約責(zé)任2.1甲方未能按時提供項(xiàng)目建設(shè)用地、資金及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.2乙方未能按時完成招商、租賃、物業(yè)管理等工作，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營受損，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________________）。三、爭議解決3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。甲方（投資方）：____________________乙方（管理服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：甲方（投資方）：____________________乙方（管理服務(wù)方）：____________________一、附件一：工業(yè)園區(qū)商鋪項(xiàng)目投資合作協(xié)議甲方（投資方）：____________________乙方（管理服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________二、附件二：商鋪?zhàn)赓U合同樣本甲方（投資方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________三、附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本甲方（物業(yè)管理方）：____________________乙方（業(yè)主）：____________________簽訂日期：____________________四、附件四：市場推廣方案甲方（市場推廣方）：____________________乙方（項(xiàng)目方）：____________________簽訂日期：____________________五、附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收報告甲方（驗(yàn)收方）：____________________乙方（建設(shè)方）：____________________簽訂日期：____________________六、附件六：項(xiàng)目運(yùn)營報告甲方（運(yùn)營方）：____________________乙方（項(xiàng)目方）：____________________簽訂日期：____________________七、附件七：項(xiàng)目收益分配方案甲方（收益分配方）：____________________乙方（投資方、管理服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________八、附件八：項(xiàng)目違約責(zé)任清單甲方（違約方）：____________________乙方（受害方）：____________________簽訂日期：____________________九、附件九：爭議解決協(xié)議甲方（爭議方）：____________________乙方（爭議方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件十：其他相關(guān)文件甲方（提供方）：____________________乙方（接收方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定原因需要引入第三方參與項(xiàng)目，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.3第三方介入應(yīng)有利于項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低項(xiàng)目風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目延期、質(zhì)量不合格、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲方、乙方或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)包括：（1）按照合作協(xié)議及本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。（2）協(xié)助甲方、乙方完成項(xiàng)目相關(guān)工作。（3）對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。（4）根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，向甲方、乙方報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。4.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：（1）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方在項(xiàng)目中的地位獨(dú)立，不參與甲方、乙方的內(nèi)部管理。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方或其他第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲方、乙方進(jìn)行。5.4第三方在項(xiàng)目中的行為，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等。6.2甲方、乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。6.3第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行職責(zé)。6.4甲方、乙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。七、第三方介入的變更與解除7.1第三方介入事項(xiàng)、范圍、期限等發(fā)生變更，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）合作協(xié)議約定的解除條件成就。（2）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方、乙方催告后仍未改正。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與原合同條款不一致的，以本修正條款為準(zhǔn)。甲方（投資方）：____________________乙方（管理服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________九、附件1.第三方合作協(xié)議樣本2.第三方責(zé)任限額說明3.第三方職責(zé)與權(quán)利說明4.第三方與其他各方的劃分說明5.第三方介入的程序說明6.第三方介入的變更與解除說明7.第三方介入的爭議解決說明甲方（投資方）：____________________乙方（管理服務(wù)方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)園區(qū)商鋪項(xiàng)目投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議為本合同的核心附件，詳細(xì)列明甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目概況、投資回報、管理服務(wù)內(nèi)容、合作期限、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。2.商鋪?zhàn)赓U合同樣本詳細(xì)要求：該樣本為乙方與商戶簽訂的租賃合同模板，包括租賃雙方基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本詳細(xì)要求：該樣本為乙方與業(yè)主簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板，包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。4.市場推廣方案詳細(xì)要求：該方案為乙方針對工業(yè)園區(qū)商鋪制定的市場推廣計(jì)劃，包括推廣目標(biāo)、推廣策略、推廣渠道、預(yù)算及效果評估等內(nèi)容。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：該報告為項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收報告，包括項(xiàng)目概況、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。6.項(xiàng)目運(yùn)營報告詳細(xì)要求：該報告為項(xiàng)目運(yùn)營期間的月度、季度或年度運(yùn)營報告，包括項(xiàng)目運(yùn)營概況、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析、存在問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。7.項(xiàng)目收益分配方案詳細(xì)要求：該方案為甲方、乙方之間關(guān)于項(xiàng)目收益分配的協(xié)議，包括分配比例、分配方式、分配時間等內(nèi)容。8.項(xiàng)目違約責(zé)任清單詳細(xì)要求：該清單詳細(xì)列明項(xiàng)目合作過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議為本合同中關(guān)于爭議解決的詳細(xì)條款，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等內(nèi)容。10.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議為甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合作內(nèi)容、責(zé)任限額、爭議解決等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按時提供項(xiàng)目建設(shè)用地、資金及相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________________）。示例說明：如甲方未能按時提供項(xiàng)目建設(shè)用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未能按時完成招商、租賃、物業(yè)管理等工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整（大寫：____________________）。示例說明：如乙方未能按時完成商鋪招商，導(dǎo)致商鋪空置，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定