2025年度二手房交易合同無中介獨家代理服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易合同無中介獨家代理服務本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______聯系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______聯系電話：_______地址：_______一、標的房產1.1標的房產位于_______，具體地址為_______。1.2標的房產的建筑面積為_______平方米，土地使用權類型為_______。1.3標的房產的產權清晰，無任何權利瑕疵。二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），作為購房意向金。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______），首付款支付方式為_______。2.4乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______），剩余房款支付方式為_______。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交房日期前_______個工作日，將標的房產交付給乙方。3.2乙方應在收到標的房產后_______個工作日內，對標的房產進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收合格證明。3.3如乙方在驗收中發(fā)現標的房產存在質量問題，應在驗收合格證明簽署之日起_______個工作日內，向甲方提出書面整改要求。四、稅費承擔4.1甲方應按照國家及地方相關政策，負責繳納標的房產的過戶稅費。4.2乙方應按照國家及地方相關政策，負責繳納標的房產的契稅、印花稅等相關稅費。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按時交付標的房產的，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時支付房款的，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.3雙方如因不可抗力原因導致合同無法履行，應及時通知對方，并協商解決。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務咨詢、評估鑒定、房屋過戶代理等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的_______%（大寫：_______%）。2.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。三、第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應在簽訂本合同前向對方告知第三方的基本情況，包括但不限于：名稱、地址、聯系電話、法定代表人等。3.2第三方介入本合同，需與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。3.3第三方介入本合同，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定。四、第三方權利與義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務，并收取合理費用。4.2第三方應保證提供的服務真實、準確、完整，并對所提供的服務承擔責任。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違反本合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的代理人，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權利義務。5.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲乙雙方之間的權利義務關系，仍由本合同約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由第三方與甲乙雙方簽訂的書面協議約定；（3）第三方與其他第三方之間的權利義務關系，由第三方與該第三方簽訂的書面協議約定。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并按約定的方式支付。6.2若第三方介入本合同產生的費用超出甲乙雙方約定的范圍，超出部分由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。七、第三方介入的終止7.1若第三方在履行職責過程中，存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權要求終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應立即停止履行職責，并退還甲乙雙方已支付的費用。八、其他8.1本合同第三部分所述第三方介入后的修正，為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同第三部分所述第三方介入后的修正，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的復印件，確保清晰可見，信息完整。說明：作為標的房產產權證明的重要文件，需在合同簽訂前提交。2.土地證復印件要求：提供土地證的復印件，確保清晰可見，信息完整。說明：作為標的房產土地使用權證明的重要文件，需在合同簽訂前提交。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復印件，確保清晰可見，信息完整。說明：作為本次交易的正式合同，需在合同簽訂前提交。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，確保清晰可見，信息完整。說明：作為房款支付證明的重要文件，需在合同簽訂前提交。6.驗收報告要求：提供標的房產的驗收報告，確保內容真實、完整。說明：作為標的房產驗收合格的重要文件，需在驗收合格后提交。7.稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明的復印件，確保清晰可見，信息完整。說明：作為稅費繳納完成的重要文件，需在合同簽訂前提交。8.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的復印件，確保清晰可見，信息完整。說明：作為第三方介入本合同的重要文件，需在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時交付標的房產責任認定：甲方應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應在合同約定的交房日期前_______個工作日交付標的房產，若未按時交付，則應支付違約金。甲方未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應在合同約定的過戶日期前_______個工作日辦理過戶手續(xù)，若未按時辦理，則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時支付房款責任認定：乙方應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應在合同約定的付款日期前_______個工作日支付房款，若未按時支付，則應支付違約金。乙方未按時進行房屋驗收責任認定：乙方應在合同約定的驗收日期前___