2025版都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章市場(chǎng)租賃基本情況2.1市場(chǎng)名稱2.2市場(chǎng)位置2.3市場(chǎng)面積2.4市場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)2.5市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4其他費(fèi)用4.5費(fèi)用調(diào)整第五章市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)5.2市場(chǎng)管理方式5.3市場(chǎng)管理制度5.4市場(chǎng)安全與衛(wèi)生第六章租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2租賃期滿后的處理6.3續(xù)約條件6.4續(xù)約程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同備案第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3保密條款11.4合同附件第十二章合同附件12.1市場(chǎng)租賃地點(diǎn)平面圖12.2市場(chǎng)租賃合同附件一12.3市場(chǎng)租賃合同附件二第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.2合同解除后的債務(wù)處理14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1租賃方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.5.2承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二章市場(chǎng)租賃基本情況2.1市場(chǎng)名稱：都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)2.2市場(chǎng)位置：_______2.3市場(chǎng)面積：_______平方米2.4市場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)：_______2.5市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備：水電供應(yīng)照明設(shè)施清潔設(shè)施安全設(shè)施第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利：享有市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)按合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用監(jiān)督承租方遵守市場(chǎng)管理制度享有合同約定的其他權(quán)利3.2租賃方義務(wù)：按合同約定提供市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)保障承租方合法權(quán)益享有合同約定的其他義務(wù)3.3承租方權(quán)利：按合同約定使用市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備參與市場(chǎng)管理享有合同約定的其他權(quán)利3.4承租方義務(wù)：按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用服從市場(chǎng)管理制度保持市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生享有合同約定的其他義務(wù)第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4其他費(fèi)用：水電費(fèi)清潔費(fèi)維修費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用4.5費(fèi)用調(diào)整：_______第五章市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理5.1市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)：_______5.2市場(chǎng)管理方式：_______5.3市場(chǎng)管理制度：安全管理制度衛(wèi)生管理制度運(yùn)營(yíng)管理制度其他管理制度5.4市場(chǎng)安全與衛(wèi)生：安全檢查滅火設(shè)施衛(wèi)生清潔食品安全第六章租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限：_______年6.2租賃期滿后的處理：自動(dòng)續(xù)約解除合同6.3續(xù)約條件：_______6.4續(xù)約程序：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：租賃方違約承租方違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：租賃方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任7.3違約賠償：違約賠償金額賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：提前通知對(duì)方書面確認(rèn)解除履行合同解除后的義務(wù)9.3合同終止條件：租賃期滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同9.4合同終止程序：書面確認(rèn)終止履行合同終止后的義務(wù)第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______10.3合同備案：_______第十一章其他約定11.1不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互不追究責(zé)任，并協(xié)商解決合同履行問題。11.2通知與送達(dá)：本合同中一方通知另一方，可以通過(guò)書面形式或約定的其他方式送達(dá)。11.3保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1市場(chǎng)租賃地點(diǎn)平面圖12.2市場(chǎng)租賃合同附件一12.3市場(chǎng)租賃合同附件二第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同變更程序：_______13.3合同解除條件：同第九章合同解除條件13.4合同解除程序：同第九章合同解除程序第十四章合同解除后的處理14.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：雙方各自返還已支付的費(fèi)用租賃物由承租方按原狀返還給租賃方雙方對(duì)合同解除前的債務(wù)進(jìn)行處理14.2合同解除后的債務(wù)處理：_______14.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理：_______租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略制定權(quán)：甲方擁有對(duì)市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)策略的制定權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)范圍、價(jià)格體系等。乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)策略，并接受甲方的管理。1.2設(shè)施設(shè)備更新改造：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需要，對(duì)市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的搬遷或調(diào)整，并承擔(dān)因搬遷產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.3重大決策權(quán)：甲方在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理中，對(duì)重大決策享有決定權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)租金調(diào)整、市場(chǎng)管理費(fèi)調(diào)整等。乙方對(duì)甲方的決策有異議時(shí)，應(yīng)在接到通知之日起7日內(nèi)提出書面意見，甲方應(yīng)在接到意見后15日內(nèi)給予答復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：乙方在遵守市場(chǎng)管理制度的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)品種、確定經(jīng)營(yíng)價(jià)格等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2廣告宣傳權(quán)：乙方有權(quán)在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置宣傳牌等。乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定，并保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性。2.3爭(zhēng)議處理優(yōu)先權(quán)：在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇爭(zhēng)議解決方式。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在乙方選擇的方式下積極配合解決爭(zhēng)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助簽訂合同，并提供市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)。中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定支付。3.2中介保密義務(wù)：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和隱私信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介糾紛處理：如因中介服務(wù)引起雙方爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.4中介費(fèi)用支付：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定支付，包括但不限于咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。中介費(fèi)用支付方式為_______。3.5中介責(zé)任：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介更換：如第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.市場(chǎng)租賃地點(diǎn)平面圖2.市場(chǎng)租賃合同附件一3.市場(chǎng)租賃合同附件二4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備甲方未按合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用乙方未按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用乙方未遵守市場(chǎng)管理制度任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.合同解除：指合同有效成立后，因一定事由而使合同關(guān)系終止。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致等原因而終止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對(duì)市場(chǎng)租金調(diào)整有異議。解決辦法：乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)提出書面意見，甲方應(yīng)在接到意見后15日內(nèi)給予答復(fù)。2.問題：市場(chǎng)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修或更換。3.問題：市場(chǎng)管理制度與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生沖突。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的租賃合同。2.適用于市場(chǎng)租賃雙方為甲方（市場(chǎng)方）和乙方（承租方）的情況。3.適用于市場(chǎng)租賃期限為_______年的情況。4.適用于市場(chǎng)租賃合同中包含不可抗力條款的情況。5.適用于市場(chǎng)租賃合同中包含爭(zhēng)議解決條款的情況。全文完。2025版都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃標(biāo)的物2.1市場(chǎng)名稱及地址2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)第四條租賃用途及限制4.1租賃用途說(shuō)明4.2禁止用途說(shuō)明第五條租賃期限及終止條件5.1租賃期限起始及終止時(shí)間5.2租賃合同終止條件5.3提前終止合同的條件及責(zé)任第六條物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維護(hù)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3合同解除后的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟解決第九條合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序第十條通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同解除后的處理13.1租賃物退還13.2租金及押金退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息1.2.1名稱：農(nóng)副產(chǎn)品有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條租賃標(biāo)的物2.1市場(chǎng)名稱及地址：都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，位于市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)：租賃面積共計(jì)100平方米，為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑，內(nèi)部設(shè)有貨架、辦公桌椅等設(shè)施2.3租賃期限：自2025年1月1日至2027年12月31日第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期：租金每月人民幣10,000元，每季度支付一次3.2押金金額及退還條件：押金人民幣10,000元，租賃期滿無(wú)違約行為，租賃方在租賃期滿后30日內(nèi)退還3.3物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)每月人民幣500元，公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)每月人民幣200元，與租金同期支付第四條租賃用途及限制4.1租賃用途說(shuō)明：租賃用途為農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)，包括蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)品等4.2禁止用途說(shuō)明：禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害、假冒偽劣等違法、違規(guī)商品第五條租賃期限及終止條件5.1租賃期限起始及終止時(shí)間：租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止5.2租賃合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、出現(xiàn)本合同第七條規(guī)定的違約行為等情況5.3提前終止合同的條件及責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均可提前終止合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任；因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)6.1物業(yè)管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等6.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)，如照明、消防、排水等6.3租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)，保持其完好，如因人為損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)繳納租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的1%作為違約金；7.1.2違反本合同第四條規(guī)定的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.1.3未按約定履行物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)責(zé)任的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)繳納租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)的1%作為違約金；7.2.2違反本合同第四條規(guī)定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.3未按約定履行物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)責(zé)任的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；7.2.4租賃期滿未按約定退還租賃物的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條通知送達(dá)10.1通知方式：通知可以采取書面形式，包括信函、傳真、電子郵件等方式。10.2通知送達(dá)地址：租賃方送達(dá)地址為第一條中租賃方基本信息所列地址，承租方送達(dá)地址為第一條中承租方基本信息所列地址。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同解除（1）租賃方未按時(shí)繳納租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍不繳納的；（2）租賃方違反本合同第四條規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十三條規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十三條合同解除后的處理13.1租賃物退還：合同解除后，承租方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)將租賃物退還給租賃方。13.2租金及押金退還：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)退還承租方押金及未到期租金。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在履行本合同時(shí)，由雙方同意引入的，對(duì)合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)提供幫助的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)支持等。第二條第三方介入的同意及引入程序2.1同意：任何一方有意引入第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2引入程序：雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。第三條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督合同履行情況、提供專業(yè)建議、調(diào)解爭(zhēng)議等。3.1.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用。第四條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任4.1第三方義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。4.1.2第三方應(yīng)盡合理努力，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.2第三方責(zé)任：4.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因甲乙方之間的糾紛造成第三方損失，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，其賠償責(zé)任不超過(guò)本合同總金額的10%。5.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1責(zé)任劃分：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的直接責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的間接責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分：6.2.1第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利主張，應(yīng)向甲乙雙方提出，并由甲乙雙方共同決定。6.2.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利行使，應(yīng)得到甲乙雙方的同意。第七條第三方介入的合同終止（1）第三方因自身原因無(wú)法履行合同；（2）甲乙雙方同意終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。7.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。8.2本合同未盡事宜，仍按原合同條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、生產(chǎn)日期等信息，由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有對(duì)租賃合同的補(bǔ)充約定，應(yīng)通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，作為租賃方支付租金的證明。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，作為租賃方支付相關(guān)費(fèi)用的證明。5.附件五：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由租賃方蓋章確認(rèn)。6.附件六：租賃方法定代表人身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃方法定代表人身份證明應(yīng)包括法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息，并由租賃方蓋章確認(rèn)。7.附件七：租賃方開戶銀行信息詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃方開戶銀行信息應(yīng)包括開戶銀行名稱、賬號(hào)、開戶行地址等信息。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有引入第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如有約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的具體程序和規(guī)則。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)繳納租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。1.2租賃方違反租賃用途及限制，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃方未按約定維護(hù)租賃物，造成損壞。1.4承租方未按時(shí)繳納租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。1.5承租方違反租賃用途及限制，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.6承租方未按約定維護(hù)租賃物，造成損壞。1.7第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付當(dāng)期租金的1%作為違約金。3.2租賃方違反租賃用途，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.3承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)的1%作為違約金。3.4承租方違反租賃用途，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.5第三方未履行合同約定的職責(zé)，造成合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025版都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議雙方，鑒于甲方擁有一處位于都市的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，乙方希望租賃該市場(chǎng)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)，為滿足雙方需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)：指甲方提供的用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的場(chǎng)所；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的有效期限；（3）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付市場(chǎng)物業(yè)管理的相關(guān)費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）甲方：指擁有農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的合同主體；（2）乙方：指租賃農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的合同主體；（3）相關(guān)方：指與農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的其他合同主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)遵守農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的管理規(guī)定，不得損害甲方利益；（4）乙方在租賃期滿后應(yīng)將農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)恢復(fù)原狀，并按照約定退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的日常管理和維護(hù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的租金，根據(jù)市場(chǎng)面積和租賃期限，按年計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___________________元/年。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付的市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護(hù)等，按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___________________元/月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一次性支付當(dāng)年的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，按月支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前30日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后，按月支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具收據(jù)。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照約定提供符合合同要求的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，或未能履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約若乙方未能按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用，或違反合同約定的使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，具體比例由雙方協(xié)商確定。賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的整體規(guī)劃、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)外轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其租賃權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合市場(chǎng)管理，共同維護(hù)市場(chǎng)形象。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于都市農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)租賃的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施清單2.乙方租賃攤位平面圖3.租賃市場(chǎng)價(jià)格行情表4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合合同要求的農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)。未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)。未按約定時(shí)間收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。損壞或擅自改變農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施。違反市場(chǎng)管理規(guī)定，擾亂市場(chǎng)秩序。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)